小区共有区域被占用盖房子多年，物业确实可能承担一定的责任，但具体责任需视情况而定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、物业的职责范围与共有区域管理
合同约定：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这通常包括对小区共有区域的管理、维护和保养。若合同中明确规定了物业对共有区域的管理职责，且物业未能履行这些职责，导致共有区域被非法占用，物业则可能承担相应的责任。
共有区域管理：物业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共秩序和共有区域的使用。若共有区域被占用盖房子，且物业未能及时发现、制止或报告，物业可能因失职而承担一定的责任。
二、占用行为的合法性判断与物业责任
合法占用：若占用行为是经过合法程序批准的，如经过业主大会或相关部门的同意，且符合小区管理规约和法律法规的规定，那么物业通常不承担直接责任。但物业仍有义务监督占用行为是否符合约定，并在必要时采取措施保护共有区域。
非法占用：若占用行为未经合法批准，且违反了小区管理规约或法律法规的规定，物业则可能因未履行其管理职责而承担一定的责任。具体来说，物业可能因未及时发现、制止或报告非法占用行为，而被视为对共有区域的管理不善。
三、物业责任的具体认定与法律后果
责任认定：在认定物业责任时，需考虑物业是否履行了其管理职责，如是否定期巡查、是否及时发现并制止非法占用行为、是否及时报告相关部门等。若物业未能履行这些职责，且其失职行为与共有区域被占用之间存在因果关系，物业则可能承担相应的法律责任。
法律后果：若物业因失职而承担责任，其可能面临的法律后果包括赔偿损失、恢复原状等。具体责任形式和赔偿范围需根据案件的具体情况和法律法规的规定来确定。
四、业主的权益保护与行动建议
权益保护：作为小区的业主，您有权要求物业履行其管理职责，保护共有区域不被非法占用。若物业未能履行其职责，您可以通过业主大会、业主委员会等渠道向物业提出投诉或要求整改。
行动建议：若您发现共有区域被占用盖房子，且怀疑物业存在失职行为，建议您及时收集相关证据（如照片、视频、证人证言等），并向物业提出书面投诉。若物业未能及时回应或处理，您可以向相关部门（如房管部门、城管部门等）报告，并寻求法律途径维护自己的合法权益。
总结来说，小区共有区域被占用盖房子多年，物业是否承担责任需视具体情况而定。若物业未能履行其管理职责，导致共有区域被非法占用，物业则可能承担一定的责任。作为业主，您有权要求物业履行其职责，并在必要时采取法律途径维护自己的合法权益。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。