当法拍房在变卖后依然无人购买时，法院和债权人会采取一系列合法且有效的措施来处理这一情况。以下是对这些处理方式的详细解析：

一、降价再次拍卖

1. 首次流拍处理：若法拍房在首次拍卖中无人出价或未达到保留价，房产将流拍。法院通常会在一定期限后（如三十日至六十日内）安排第二次拍卖。

2. 降价幅度：二次拍卖的起拍价会低于首次拍卖，降价幅度一般不超过前次起拍价的百分之二十。例如，首次起拍价为100万元，二次拍卖可能降至80万元。若二次拍卖仍流拍，法院可能会继续安排第三次拍卖，并再次降低起拍价，每次降价幅度同样不超过前次起拍价的百分之二十。

二、变卖方式调整

1. 启动变卖程序：经过多次拍卖仍无法成交的，法院可以依法启动变卖程序。这可能包括通过其他方式（如网络平台变卖）出售房产，或者将房产交申请执行人或其他执行债权人抵债。

2. 变卖价格与期限：变卖的价格通常与最后一次拍卖的起拍价相同或更低，变卖期限一般为六十日。在此期间内，如果有人愿意购买，则交易达成。

三、以物抵债

1. 债权人接受：若多次拍卖和变卖均流拍，债权人可以向法院提出申请，愿意以最后一次拍卖或变卖的保留价接收房屋来抵偿债务。法院经审查认为符合规定后，会作出以物抵债的裁定。

2. 其他债权人参与分配：在存在多个债权人的情况下，法院会根据各债权人的债权数额、性质等因素，按法定清偿顺序进行分配。若房屋抵债后有剩余价值，将用于清偿其他债权。

四、强制管理

对于一些特殊类型的财产，如不宜拍卖或变卖的房产，法院可以采取强制管理措施。这包括指定管理人，对房产进行出租或其他形式的利用，以获取收益逐步偿还债务。这种方式既能保持房产的价值，又能为债务人提供一定的还款来源。

五、交由债权人自行处理或法院解除查封

1. 债权人自行处理：债权人接受以物抵债后，可以选择出租房屋或委托专业机构进行托管，以收取租金弥补损失。同时，债权人也可以自行寻找买家，通过多渠道发布出售信息，协商确定价格后办理过户手续。

2. 法院解除查封：若上述方法均不可行，且债权人也不愿接受以物抵债，法院在确认无其他可执行财产或认为已穷尽执行措施的情况下，可能会裁定解除对房屋的查封、扣押、冻结等执行措施，并将其退还被执行人。但被执行人仍需承担偿还债务的义务，债权人发现被执行人有其他可供执行的财产时，可随时申请恢复执行。

六、法律保障与咨询

在整个处理过程中，欠款人的权益受到法律的保护，但同时也需承担因未能按时偿还债务而产生的法律后果。建议欠款人或相关利益方尽早咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能面临的后果，以便做出最合适的决策。

综上所述，当法拍房在变卖后依然无人购买时，法院和债权人有多种合法且有效的处理方式可供选择。每种方式都有其特点和适用条件，需要根据具体情况灵活运用。