结论前置：在对方已经卖房子的情况下，能否申请财产保全需分情况讨论，具体如下：

1. 若房屋交易尚未完成过户登记
   根据《民事诉讼法》及相关司法解释，财产保全的标的需为被执行人名下的财产。若房屋仅签订买卖合同但未办理过户登记，房屋所有权仍属于对方，此时您可向法院申请查封该房屋，阻止其进一步处置。但需注意：

   • 需提供初步证据证明对方存在转移财产、逃避债务的嫌疑（如低价转让、恶意串通等）；
     
   • 法院可能要求您提供担保（如保证金或保险公司保函），以防止因保全错误给对方造成损失。

2. 若房屋已完成过户登记
   若房屋已合法过户至第三方名下，原则上您无法直接对该房屋申请保全，因为其已不属于对方财产。但存在例外情形：

   • 撤销权之诉：若对方以明显不合理低价转让财产（如低于市场价70%），且受让人明知或应知该行为损害您的债权，您可依据《民法典》第538-539条提起债权人撤销权之诉，请求法院撤销房屋买卖合同，恢复房屋至对方名下后再申请保全；
     
   • 执行异议之诉：若您已取得生效判决并进入执行阶段，发现房屋被转移，可向法院提出执行异议，要求追加受让人为被执行人（需证明受让人与对方存在关联关系或恶意串通）。

3. 实务建议

   • 及时行动：若发现对方有转移财产迹象，应立即向法院申请诉前或诉中保全，避免财产进一步流失；
     
   • 证据收集：重点收集房屋买卖合同、付款记录、过户时间、交易价格等证据，以证明对方存在恶意；
     
   • 综合策略：可同步申请冻结对方银行账户、查封其他财产（如车辆、股权等），形成保全组合拳。

温馨提示：财产保全涉及复杂法律程序，建议根据具体案情制定方案。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合您的案件细节提供针对性建议。