房屋纠纷在符合一定条件下是可以仲裁的。以下是对这一问题的详细分析：
一、可以仲裁的情形
合同纠纷或财产权益纠纷：
- 根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这包括房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房产抵押纠纷等。
- 例如，在房屋买卖合同中，如果双方约定了仲裁条款，当因逾期交付房屋、房屋质量问题、面积差异等问题产生争议时，就可以依据仲裁条款申请仲裁。
- 再如，在房屋租赁合同中，如果因租金支付、房屋维修责任、提前解除合同等问题产生争议，且双方有仲裁协议，同样可以申请仲裁。
仲裁协议的有效性：
- 仲裁协议是仲裁的前提，必须明确、有效。协议中应明确指出若发生争议将提交某仲裁委员会仲裁，且该仲裁委员会应具有合法的仲裁资格。
- 如果双方在纠纷发生前或发生后达成了有效的仲裁协议，那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁委员会进行仲裁。
二、不能仲裁的情形
没有仲裁协议或协议无效：
- 如果当事人之间没有订立仲裁协议，或者仲裁协议因违反法律规定而无效，那么纠纷不能通过仲裁方式解决，此时应向人民法院提起诉讼。
纠纷性质不符：
- 仲裁范围仅限于合同纠纷和其他财产权益纠纷。如果房屋纠纷涉及到婚姻、收养、监护、扶养、继承等与人身关系相关的内容，这类纠纷不适用仲裁程序，应通过其他法律途径解决，如向法院提起民事诉讼。
涉及行政管理或公共利益：
- 如果房屋纠纷涉及政府拆迁、城市规划等行政管理行为，或者关乎公共利益，这类纠纷也不能通过仲裁解决，而应通过行政诉讼或行政诉讼附带民事诉讼的方式解决。
三、仲裁的优势与注意事项
优势：
- 专业性：仲裁员多为行业专家，能够提供更专业、更贴近实际的裁决意见。
- 高效性：仲裁程序相对灵活简便，通常比诉讼程序耗时更短，能够快速解决纠纷。
- 保密性：仲裁过程及裁决结果不公开，有助于保护当事人的商业秘密和个人隐私。
- 终局性：仲裁裁决一般具有终局性，除非存在法定撤销情形，否则当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或提起诉讼。
注意事项：
- 在选择仲裁作为解决纠纷的方式时，应确保仲裁协议的有效性和仲裁机构的管辖权。
- 仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
总结与建议：在处理房屋纠纷时，首先应判断纠纷的性质和是否存在有效的仲裁协议。如果纠纷属于合同纠纷或财产权益纠纷，且当事人有有效的仲裁协议，那么可以选择仲裁作为解决方式。如果纠纷涉及行政管理、公共利益或人身关系，或者没有仲裁协议，那么应选择向人民法院提起诉讼。在任何情况下，如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。