结论：将租房钱当成买卖并签订了协议，该协议的效力需根据具体情况来判断，可能有效也可能无效或部分无效。
分析说明：
协议内容与真实意图一致时：
- 如果双方在签订协议时，虽然表述上存在混淆（如将“租赁”误写为“买卖”），但双方的真实意图是租赁房屋，且协议中的其他条款（如租金、租赁期限、维修责任等）均符合租赁关系的特征，那么该协议在实质上仍可能被认定为租赁合同，并受到法律保护。此时，协议有效，但需根据实际租赁关系来履行。
协议内容与真实意图不一致，且存在重大误解时：
- 如果双方在签订协议时，一方或双方的真实意图是买卖房屋，但由于表述错误或理解偏差，将租赁关系误写为买卖关系，且这种误解对协议的履行产生了重大影响（如一方因此支付了远高于市场租金的费用，或另一方因此失去了出售房屋的机会），那么该协议可能因存在重大误解而被认定为可撤销或部分无效。在此情况下，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销或变更该协议。
协议内容存在欺诈、胁迫等情形时：
- 如果一方在签订协议时，故意隐瞒真实情况或虚构事实（如故意将租赁关系表述为买卖关系，以骗取对方的高额费用），或利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，迫使对方签订不公平的协议，那么该协议可能因存在欺诈、胁迫等情形而被认定为无效。在此情况下，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构宣告该协议无效，并要求对方承担相应的法律责任。
法律建议：
- 核实协议内容：在签订任何协议前，务必仔细阅读并核实协议内容，确保协议中的条款与双方的真实意图一致。
- 咨询专业人士：如果对协议内容存在疑问或不确定，建议咨询专业律师或法律顾问，以获取准确的法律意见。
- 保留证据：在签订协议过程中，务必保留好所有相关证据（如聊天记录、邮件往来、转账记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
后续行动指南：
- 如果发现协议内容存在错误或与真实意图不符，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。
- 如果协商无果，且认为自己的权益受到了损害，可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，以维护自己的合法权益。
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