已抵押给银行的厂房土地，在符合一定条件下是可以出租的。以下从不同角度为您详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。虽然该条款直接提及的是“转让”，但抵押财产的出租在法律原理上与转让有相似之处，均涉及抵押物处分权的行使。更重要的是，法律并未明确禁止抵押物在抵押期间出租。因此，从法律条文的角度来看，已抵押的厂房土地出租并不直接违反法律规定。
实际操作与注意事项
银行同意：
- 在实际操作中，由于厂房土地已抵押给银行，抵押人（即厂房土地的所有者或使用者）在出租前最好取得银行的同意。这是因为银行作为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权，出租行为可能会影响银行的权益。
- 如果银行不同意出租，抵押人擅自出租可能会面临违约责任，甚至可能导致抵押权提前实现，即银行有权要求抵押人提前偿还债务或拍卖抵押物。
租赁合同条款：
- 在签订租赁合同时，抵押人应明确告知承租人厂房土地已抵押的情况，并在合同中约定相关条款，如因抵押权实现导致租赁合同无法继续履行的处理方式等。
- 这样可以在一定程度上保护承租人的权益，避免因抵押权实现而产生的纠纷。
抵押权实现时的处理：
- 如果抵押权实现（如银行拍卖抵押物），租赁合同在法律上可能面临终止的风险。但根据“买卖不破租赁”的原则，如果租赁合同在抵押权设立前已签订且合法有效，承租人有权继续履行租赁合同至期满。
- 然而，如果租赁合同是在抵押权设立后签订的，且未经抵押权人同意，那么租赁合同可能无法对抗抵押权的实现。
法律建议
- 提前沟通：在出租已抵押的厂房土地前，务必与银行进行充分沟通，取得银行的同意或至少确保银行不会因出租行为而提出异议。
- 明确告知：在签订租赁合同时，应明确告知承租人厂房土地的抵押情况，并在合同中约定相关条款以保护双方权益。
- 咨询专业律师：由于涉及复杂的法律关系和权益平衡，建议在出租前咨询专业律师，以确保出租行为的合法性和有效性。
可能的法律后果
- 如果未经银行同意擅自出租已抵押的厂房土地，抵押人可能面临违约责任，甚至可能导致抵押权提前实现。
- 如果租赁合同未明确约定抵押权实现时的处理方式，可能导致承租人与抵押人、银行之间产生纠纷。
综上所述，已抵押给银行的厂房土地在符合一定条件下是可以出租的，但务必注意取得银行同意、明确告知承租人抵押情况并在合同中约定相关条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。