物业收费开具普通发票是否合法需分情况讨论：

1. 若物业公司提供的是增值税应税服务且符合一般纳税人或小规模纳税人条件，开具普通发票本身合法，但需注意税率适用及合规性
   根据《增值税暂行条例》及实施细则，物业公司提供的物业服务属于增值税应税服务。若物业公司为一般纳税人，通常应按6%税率开具增值税专用发票或普通发票；若为小规模纳税人，则按3%征收率开具普通发票（疫情期间可能享受1%优惠）。
   关键点：
   

• 普通发票与专用发票的法律效力相同，均可作为付款凭证和税前扣除依据（专用发票可抵扣进项税，普通发票不可）；
  
• 物业公司必须按实际税率或征收率开具发票，不得虚开（如低开税率、虚构服务内容），否则涉嫌偷税漏税。

1. 若物业公司未按规定开具发票（如未申报纳税、使用虚假发票），则属于违法行为
   根据《发票管理办法》第二十二条，开具发票需与实际经营业务相符，且需按规定缴纳税款。若物业公司存在以下行为，则违法：
   

• 未办理税务登记或未申报纳税即开具发票；
  
• 使用伪造、变造的发票，或以其他单据冒充发票；
  
• 未按实际税率开具发票（如本应按6%开票却按3%开具）。
  后果：税务机关可责令改正，并处以罚款（最高1万元）；情节严重者可能构成逃税罪（《刑法》第二百零一条）。

1. 业主的维权路径
   若业主对物业开具的发票存疑，可采取以下措施：
   

• 要求物业提供发票的税务机关监制章、发票代码及号码，通过税务机关官网或12366热线查验真伪；
  
• 若发现物业未按规定开票，可向当地税务局举报（需提供物业名称、地址、开票时间及具体违规行为）；
  
• 若因发票问题导致无法报销或税前扣除，可要求物业重新开具合规发票，或通过诉讼主张权益（如要求物业赔偿损失）。

总结：物业收费开具普通发票本身不违法，但需确保发票真实、税率合规且与实际服务内容一致。若业主发现违规行为，应及时通过税务机关或法律途径维权。如有具体案例或细节需要进一步分析，可直接向我咨询。