在借款时以房担保并网签的行为，可能涉及诈骗罪或合同诈骗罪，具体取决于行为人的主观意图和客观行为表现。以下是对这两种罪名的详细分析：
一、诈骗罪与合同诈骗罪的基本构成
诈骗罪：
- 主观方面：行为人具有非法占有他人财物的故意。
- 客观方面：行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方法，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识自愿交付财物。
- 客体：公私财产所有权。
合同诈骗罪：
- 主观方面：同样具有非法占有他人财物的故意。
- 客观方面：行为人在签订、履行合同过程中，采取虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。
- 客体：市场交易秩序和公私财产所有权，且更侧重于保护合同关系中的财产权益。
二、以房担保并网签行为可能涉及的罪名分析
若行为人以非法占有为目的，虚构借款事实或隐瞒房产真实情况：
- 诈骗罪：如果行为人通过虚构借款用途、伪造借款合同等手段，骗取被害人财物，且数额较大，可能构成诈骗罪。
- 合同诈骗罪：如果行为人在签订借款合同过程中，以非法占有为目的，虚构房产信息或隐瞒房产已抵押、查封等事实，骗取被害人借款，且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。在此情况下，合同诈骗罪更侧重于保护合同关系中的财产权益，因为行为人是在签订、履行合同过程中实施诈骗行为。
若行为人虽有虚构事实或隐瞒真相的行为，但主观上并无非法占有目的：
- 在这种情况下，行为人可能不构成诈骗罪或合同诈骗罪，而可能构成其他罪名，如伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪（如果伪造了相关印章用于网签）或非法处置查封、扣押、冻结的财产罪（如果房产已被查封、扣押或冻结而行为人仍进行处置）等。当然，这需要根据具体案情和证据来判断。
三、法律建议
对于借款人：
- 在借款时，应如实告知出借人房产的真实情况，包括是否已抵押、查封等。
- 签订借款合同时，应确保合同内容真实、合法，避免虚构事实或隐瞒真相。
对于出借人：
- 在出借资金前，应对借款人的信用状况、房产情况进行充分调查和了解。
- 签订借款合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法，并明确约定违约责任和争议解决方式。
若发生纠纷：
- 双方应首先尝试通过协商解决纠纷。
- 若协商无果，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。