针对您提出的“原租赁合同办理过营业执照，租赁合同是否还可以使用”的问题，这主要取决于几个关键因素，包括房屋性质、经营项目类别、原经营者的意见以及地方工商行政管理部门的具体规定。以下是对这些因素的详细分析：
一、房屋性质与用途
住宅性质：如果租赁的房屋是住宅性质，通常是不允许办理营业执照的，因为住宅主要用于居住，而非商业活动。在这种情况下，原租赁合同虽然存在，但由于房屋性质限制，无法再用于办理新的营业执照。
商住性质：如果房屋是商住性质，且租赁合同中未明确禁止商用，同时符合当地工商行政管理部门的相关规定，那么该租赁合同是可以继续用于办理营业执照的。
二、经营项目与条件
经营项目不同：如果新营业执照的经营项目与原项目不属于同一类别，且不会对原经营活动造成干扰或冲突，同时满足当地工商行政管理部门的相关规定，那么通常可以在同一租赁房屋内办理新的营业执照。
原经营者同意与分割条件：如果租赁房屋面积较大，可以进行合理物理分割形成独立经营空间，并且取得了原经营者的书面同意，同时提供了相关证明材料，那么可以在分割后的空间内办理新的营业执照。
同一地址限制与特殊行业限制：需要注意的是，部分地区可能对同一地址注册营业执照的数量有限制，或者新经营项目与原项目存在冲突，或者属于特殊行业受到严格限制，这些情况下可能无法办理新的营业执照。
三、租赁合同的有效性
原租赁合同本身的有效性并不直接受是否办理过营业执照的影响。只要租赁合同本身合法有效，且符合上述房屋性质和经营项目的条件，那么该租赁合同是可以继续使用的。然而，如果原租赁合同中有明确条款限制商用或办理营业执照，那么就需要与房东协商修改合同或重新签订合同。
四、建议与操作
咨询当地工商行政管理部门：在办理新营业执照前，建议先咨询当地工商行政管理部门，了解具体规定和要求。
与房东协商：如果原租赁合同中有不利于办理新营业执照的条款，建议与房东协商修改合同或重新签订合同。
准备相关材料：按照工商行政管理部门的要求准备相关材料，包括租赁协议、场所产权证明、公司设立登记申请书等。
综上所述，原租赁合同是否可以继续使用取决于房屋性质、经营项目类别、原经营者意见及地方工商行政管理部门的具体规定。在确保所有条件符合后，您可以按照正规流程准备并提交所需材料以办理新的营业执照。如遇特殊情况或疑问，建议咨询当地工商局或专业律师以获取准确指导。