租房合同变更后，原营业执照是否有效需分情况讨论，主要取决于合同变更的性质及是否履行了相关法定手续。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同变更不影响营业执照有效性的情况
合同内容非关键信息变更：
- 若租房合同变更的内容不涉及经营场所地址、租赁期限等关键信息，且变更后的合同内容仍然符合法律法规的要求，那么这种变更通常不会影响营业执照的有效性。
- 例子：双方仅就租金支付方式、维修责任等条款进行修改，未涉及经营场所或租赁期限的变更，此时营业执照继续有效。
已办理相关变更登记手续：
- 若租房合同变更涉及经营场所地址的变更，但市场主体已及时到市场监管部门办理了经营场所的变更登记手续，那么营业执照仍然有效。
- 法律依据：根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关规定，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记。
二、合同变更可能影响营业执照有效性的情况
合同变更未办理相关手续且影响经营：
- 若租房合同变更涉及经营场所地址的变更，但市场主体未及时到市场监管部门办理变更登记手续，且继续在原地址经营，那么可能面临责令改正、罚款甚至吊销营业执照的法律后果。
- 法律后果：根据相关规定，市场主体未依照本条例办理变更登记的，由登记机关责令改正；拒不改正的，处1万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。
合同变更导致经营场所不符合要求：
- 若租房合同变更后，新的经营场所不符合相关法律法规的要求（如未取得消防验收合格证明、未通过环保审批等），那么市场主体可能因无法满足经营条件而面临营业执照被吊销的风险。
- 例子：餐饮店因租赁合同变更搬至新地址，但新地址未通过消防验收，导致无法继续经营，营业执照可能因此被吊销。
三、建议与注意事项
及时办理变更登记手续：
- 若租房合同发生变更，尤其是涉及经营场所地址的变更，市场主体应及时到市场监管部门办理变更登记手续，以确保经营活动的合法性和连续性。
确保经营场所符合要求：
- 在签订新的租房合同或变更原合同前，市场主体应仔细审查新的经营场所是否符合相关法律法规的要求，避免因经营场所问题导致营业执照被吊销。
保留相关证据：
- 为了防范可能出现的纠纷，市场主体在修改租房合同时应妥善保留相关证据，包括协商记录、修改前后的合同文本、支付凭证等。
综上所述，租房合同变更后原营业执照是否有效需根据具体情况判断。若合同变更不涉及关键信息或已办理相关变更登记手续，则营业执照继续有效；若合同变更未办理相关手续且影响经营或导致经营场所不符合要求，则可能面临营业执照被吊销的风险。因此，建议市场主体在租房合同变更时及时办理相关手续并确保经营场所符合要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。