关于租房合同改了是否还有效的问题，这主要取决于修改的方式和内容是否符合法律规定以及双方是否达成一致。以下是从不同角度的分析：
双方协商一致且修改合法：
- 如果租房合同的修改是经过房东和租客共同协商，并且双方在修改处签字、盖章或按手印进行确认，那么这种修改是有效的。修改后的合同条款对双方都具有法律约束力。例如，双方同意将租金支付方式从每月改为每季度支付，并在相应条款处共同签字，则该修改部分合法有效。
- 法律依据：《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。同时，修改后的合同必须满足《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为的有效条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
单方擅自修改或修改内容违法：
- 如果一方擅自对合同进行修改，尤其是对实质性条款（如租金金额、租赁期限、房屋用途等）进行修改，且未得到另一方的认可，这种修改是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，未经对方同意擅自变更核心条款，违背了合同订立的基本原则。
- 另外，如果修改后的合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么这种修改也是无效的。
非实质性条款的单方修改且对方未提出异议：
- 在某些情况下，如果一方擅自对合同中一些非实质性的条款进行修改，如修正文字表述的笔误，且该修改不影响合同的主要权利义务关系及合同目的实现，同时在合同履行过程中另一方也未提出异议，那么该修改有可能被认定为有效。但这种情况较为特殊，且存在法律风险，不建议采用。
法律建议：
- 为避免因合同修改产生纠纷，建议在签订或修改租房合同时，确保双方意思表示真实，并在修改处签字、盖章或按手印予以确认。
- 对于重要的实质性条款修改，最好重新签订一份完整的合同或签订一份补充协议，明确约定对原合同的修改事项。
- 保留好所有与合同签订和修改相关的证据，如沟通记录、修改前后的合同文本、支付凭证等，以便在发生争议时能够证明自己的主张。
综上所述，租房合同的修改是否有效，关键在于修改是否经双方协商一致并签字确认，以及修改后的合同是否符合法定有效条件。如果您在租房合同修改方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。