不可以直接使用别人的租赁合同办理营业执照。以下是详细分析：

1. 法律合规性角度
   根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》及相关规定，办理营业执照需提交与经营场所直接相关的产权证明或租赁合同，且合同主体必须与申请人一致。若使用他人租赁合同，属于提交虚假材料行为，可能面临工商部门不予登记、责令改正或罚款（通常为1万-10万元），情节严重者可能被吊销营业执照。

2. 合同权利义务角度
   租赁合同具有相对性，仅约束合同双方（出租方与承租方）。若申请人未经原承租方同意使用其合同，可能涉及侵犯原承租方权益（如合同专属权），甚至引发民事纠纷。若原承租方与出租方已解除合同，申请人使用过期合同将直接导致登记被驳回。

3. 实际经营风险
   即使通过非正当手段完成登记，后续经营中仍可能面临以下问题：

   • 工商部门实地核查时发现经营场所与登记信息不符，可能撤销营业执照；
     
   • 出租方可能以“未经同意转租”为由解除合同，导致经营场所丧失；
     
   • 若涉及税务、消防等联合检查，虚假登记记录可能影响企业信用评级。

建议解决方案：

• 若为自有场所，提供产权证明替代租赁合同；
  
• 若需租赁场所，应与出租方签订新合同，并确保合同中明确约定“用于办理营业执照”条款；
  
• 若原承租方同意转租，需办理合同变更手续并取得书面同意文件。
  

如有进一步疑问（如合同变更流程、材料清单等），可直接向我咨询，我将结合具体场景提供操作指引。