您好，关于您提出的“购房合同怎么能抵押出去”的问题，我为您详细解答如下：

结论前置：仅凭购房合同一般不能直接办理抵押贷款或抵押手续，因为购房合同本身并不等同于拥有房屋的产权，也不具备直接的财产价值用于抵押。

详细解释：

1. 购房合同的性质：

   • 购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，它主要作为买卖双方权利义务的凭证，并不直接代表房屋的产权。

2. 抵押贷款的核心要求：

   • 金融机构在办理房产抵押贷款时，首要关注的是抵押物的产权完整性和可变现性。这要求抵押物必须拥有完整的产权证明，以便在借款人无法按时还款时，金融机构能够通过合法途径对抵押物进行处置。

3. 购房合同与抵押的关系：

   • 购房合同本身不能直接作为抵押物。但在某些特殊情况下，如购买期房时，购房者可以与金融机构协商办理预抵押登记手续。这并非是用购房合同直接抵押，而是以未来建成的房屋作为潜在抵押物，并以预抵押登记作为保障。当房屋建成并办理好产权登记后，还需将预抵押转为正式的抵押登记。

4. 现房仅有购房合同的情况：

   • 如果是购买现房但仅持有购房合同而未办理房产证，则无法办理抵押贷款。因为没有房产证就无法在不动产登记机构办理抵押登记手续，金融机构也就无法取得他项权利证书，从而不能合法地对该房产行使抵押权。

5. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产抵押以登记为生效要件。没有房产证就无法完成合法有效的抵押登记，抵押权也就无法设立。

建议：

• 如果您打算用房产进行抵押，应首先确保已经取得了该房产的房产证，并准备好其他必要的申请材料，如身份证、收入证明等。
• 如果您还没有房产证，需要先完成房产的过户手续，获得完整的产权后，才能进行抵押操作。
• 在申请贷款前，建议您详细咨询相关的贷款机构或专业人士，了解具体的贷款要求和流程，以便更好地满足贷款机构的审查要求。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。