通常情况下，房东在微信发的租房合同照片，如果只有房东签字而租客没签字，那么该合同是无效的。以下是对此结论的详细解释：

1. 合同成立的要件：

   • 根据法律规定，合同的成立需要双方对主要条款达成一致，并签字或盖章确认。这是合同成立的基本要件，也是确保双方权益的重要保障。

2. 双方合意的必要性：

   • 合同是双方意思表示一致的产物。如果只有一方签字，而另一方未签字，那么从法律视角看，合同缺乏双方的合意，不满足成立的要件。

3. 特殊情况的考量：

   • 然而，也存在特殊情况。如果签字一方（房东）已经履行了合同的主要义务（如提供房屋），且对方（租客）已经接受并实际履行了部分合同义务（如支付租金并入住），那么在这种情况下，合同有可能被认定为有效。这是因为双方已经通过实际行为表明了履行合同的意愿，并且已经开始了合同的履行。

4. 结合具体情境的分析：

   • 在你提到的情况中，房东虽然在微信上发了租房合同的照片，并且自己已经签字，但租客并未签字。如果租客没有以任何形式表明接受该合同，也没有实际履行任何合同义务（如支付租金、入住等），那么该合同是无效的。

综上所述，如果房东在微信上发的租房合同照片只有房东签字而租客没签字，且租客没有以任何形式表明接受该合同或实际履行合同义务，那么该合同是无效的。如果你有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，可以直接向我咨询。