您好，关于您提出的“微信发租房合同照片并口头同意是否有效”的问题，我可以为您详细解答。

首先，从法律的角度来看，租房合同并不一定要采用传统的书面纸质形式。根据法律规定，合同的形式可以是书面、口头或其他形式，这包括通过电子方式，如微信聊天记录来达成的协议。微信聊天记录作为电子数据，在符合一定条件下，是可以证明双方就租赁事宜达成了一致的意思表示的，因此它具备合同成立的基本要素。

具体来说，如果您和房东通过微信就租房事宜进行了详细的沟通，包括租赁房屋的具体信息（如地址、面积等）、租金、租赁期限等关键内容，并且双方都明确表示了同意，那么这份微信聊天记录在法律上是可以被视为一种有效的合同形式的。

然而，虽然微信口头协议（或通过微信聊天记录达成的协议）在法律上具有一定的效力，但也存在一些潜在的风险。比如，聊天记录可能会因为各种原因（如手机丢失、聊天记录被删除等）而丢失，导致在发生纠纷时无法提供有效的证据。此外，口头协议的内容可能不如书面合同那样详细和明确，容易在后续履行过程中产生争议。

因此，为了保障双方的权益，避免后续可能出现的纠纷，我建议您和房东尽量签订一份书面的租房合同。书面合同可以更明确、详细地约定双方的权利和义务，包括租金支付方式、维修责任、违约责任等关键条款。这样，一旦发生争议，处理起来也会更加便捷和准确。

总的来说，微信发租房合同照片并口头同意在法律上是有一定效力的，但为了更好地保障双方的权益，我还是建议您和房东签订一份书面的租房合同。希望这个解答能够对您有所帮助。