合同在符合法定或约定条件时，确实可以单方面解除。以下从法定解除和约定解除两个角度，为你详细分析：

一、法定解除

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在以下特定情形下，当事人享有法定的单方解除权：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：

   • 解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）、战争、政府行为等。当这些不可抗力因素导致合同无法履行或合同目的无法实现时，当事人有权单方面解除合同。
   • 示例：甲乙签订了一份货物运输合同，约定由乙将货物从A地运至B地。运输途中遭遇罕见暴雨引发泥石流，道路被冲毁，货物毁损。此时，乙因不可抗力无法完成运输任务，甲乙双方均可解除合同。

2. 预期违约：

   • 解释：在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，即构成预期违约。此时，另一方有权解除合同并请求赔偿损失。
   • 示例：丙丁签订了一份房屋租赁合同，约定丙将房屋出租给丁使用。合同签订后不久，丁告知丙不打算租赁，并已搬走行李。此时，丙可基于丁的预期违约行为，单方面解除租赁合同。

3. 迟延履行主要债务经催告后仍未履行：

   • 解释：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。
   • 示例：戊己签订了一份买卖合同，约定戊向己出售机器设备，己应在收到货物后10日内支付货款。己收到货物后未支付，戊多次催告，己仍拖延不付。经过一个月后，戊可单方面解除该买卖合同。

4. 根本违约：

   • 解释：一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，构成根本违约。另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
   • 示例：庚辛签订了一份演出合同，约定庚邀请辛在其举办的音乐会上表演。音乐会临近时，辛突然生病住院，无法参加演出，且无合适替代人员。辛的违约行为导致音乐会无法举行，庚的合同目的无法实现，庚可单方面解除演出合同。

5. 不定期合同的随时解除权：

   • 解释：对于不定期的租赁合同等，双方均享有任意解除权，但需提前通知对方。
   • 示例：甲乙签订了一份不定期房屋租赁合同，未约定租赁期限。甲可随时解除合同，但需提前合理通知乙。

二、约定解除

除了法定情形外，当事人还可以在合同中约定单方解除权的条件：

• 协商一致：双方在合同中明确约定一方在特定条件下享有单方解除权。
• 行使方式：约定解除权的行使通常需遵循合同约定的程序，如书面通知等。
• 示例：壬癸签订了一份合作协议，约定双方共同投资开展项目。协议中明确约定，若一方在项目运营中存在严重违反财务制度的行为，另一方有权单方面解除合作协议。后来，壬发现癸私自挪用资金，壬可根据合同约定单方面解除合作协议。

三、单方解除合同的程序及注意事项

1. 通知对方：根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
2. 承担相应责任：如果是因为一方违约而导致另一方单方面解除合同，违约方可能需要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。即使是因为不可抗力等原因解除合同，也可能需要根据公平原则分担一定的损失。
3. 审查合同条款：在解除合同前，应仔细审查合同条款，确认是否存在约定解除权及行使条件。
4. 评估法定情形：判断是否符合法定单方解除权的情形，确保解除行为的合法性。

综合建议：虽然合同在某些情况下可以单方面解除，但为避免不必要的纠纷和损失，建议当事人在签订合同时尽量明确约定解除条款，并严格按照合同约定履行义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。