核心结论：在房子已抵押给银行且无力偿还利息的情况下，可通过与银行协商、寻求债务重组、考虑资产置换或转让、做好法律风险防范等途径来尽量保房，但每种方式都有其适用条件和潜在风险，需谨慎抉择。以下是具体情况分析：
- 与银行积极协商
- 申请延期还款或调整还款计划：主动与银行取得联系，坦诚说明自己目前的经济困境和无力偿还利息的原因。向银行提出延长还款期限的请求，比如将原本较短的还款期限延长数年，这样每月的还款金额会相应减少，利息负担也会有所减轻。或者请求银行调整还款方式，例如从等额本息还款改为等额本金还款，在前期还款压力较大的情况下，这种调整可能有助于缓解短期的资金压力。
- 申请利息减免或暂停计息：在特殊情况下，如遭遇重大疾病、自然灾害等不可抗力因素导致经济困难，可向银行申请减免部分利息或暂停计息一段时间。不过，银行对于此类申请的审核较为严格，需要提供充分的证明材料来支持自己的请求。
- 寻求债务重组
- 引入第三方担保：如果自身信用状况不佳或还款能力有限，可以尝试寻找信誉良好、经济实力较强的第三方作为担保人，与银行协商进行债务重组。第三方担保人的加入可能会增加银行对债务回收的信心，从而同意调整还款方案，如降低利率、延长还款期限等，为你保房创造有利条件。
- 以物抵债或部分还款：若你除了抵押的房产外，还有其他具有一定价值的资产，如车辆、贵重物品等，可以与银行协商以这些资产抵偿部分债务，减少欠款金额，进而降低利息负担。或者，如果你能够筹集到一部分资金，可以先偿还部分欠款，向银行表明你的还款意愿和能力，争取银行在还款方案上做出让步。
- 考虑资产置换或转让
- 房产置换：如果有可能，你可以考虑将抵押的房产进行置换，换一套价值较低但能满足基本居住需求的房产。通过这种方式，降低债务规模，减轻还款压力。不过，房产置换涉及到诸多手续和费用，如房产评估、过户税费等，需要综合考虑成本和收益。
- 转让房产：在万不得已的情况下，转让房产也是一种选择。虽然这意味着你将失去房产，但可以及时偿还银行债务，避免因逾期还款导致房产被拍卖，造成更大的损失。在转让房产时，要注意选择合适的买家和交易方式，确保交易合法合规，尽量争取合理的价格。
- 做好法律风险防范
- 了解相关法律法规：熟悉《民法典》中关于抵押、借款合同等相关条款，明确自己在抵押借款关系中的权利和义务，以及银行在债务违约情况下的权利和处置方式。这样可以在与银行协商或处理债务问题时，做到心中有数，避免因不了解法律而遭受不必要的损失。
- 关注银行的催收行为：如果银行采取不当的催收手段，如骚扰、威胁等，你有权维护自己的合法权益。可以向银行投诉，要求其停止不当行为；也可以向相关监管部门举报，寻求帮助和支持。同时，要注意保留好银行催收的相关证据，以备不时之需。
在处理房子抵押无力偿还利息的问题时，情况较为复杂，每个步骤都可能涉及到法律风险和实际操作难题。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。