结论：当房子抵押贷款的利息还不起时，银行会采取一系列措施来保障其权益，包括前期催收与协商、中期法律程序与费用加收、后期抵押物处置与清偿顺序等。以下是详细的处理流程及法律后果：
一、前期催收与协商阶段
及时催收：
- 银行会通过短信、电话、邮件等多种方式提醒借款人逾期情况，并催促其尽快还款。
- 同时，银行会告知借款人逾期可能产生的后果，如逾期利息、信用记录受损等。
协商还款计划：
- 银行会与借款人沟通，了解其还款困难的原因。
- 双方可能协商制定新的还款计划，如延长贷款期限、调整还款金额或方式，以减轻借款人的还款压力。例如，如果借款人因临时失业导致还款困难，银行可能会同意给予一定的宽限期，或者调整还款计划，让借款人在找到新工作后再逐步偿还欠款。
二、中期法律程序与费用加收
加收逾期费用：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
- 银行将按照贷款合同的约定开始计收逾期利息和罚息，这些费用会增加借款人的还款负担。
上报征信系统：
- 银行会将借款人的逾期记录上报至征信系统，对借款人的个人信用记录产生负面影响。
- 不良信用记录可能影响借款人未来的金融活动，如贷款、信用卡申请等，甚至可能影响就业和租房等方面。
申请强制执行（若协商无果）：
- 若催收和协商无果，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及相关费用。
- 法院经审理后判定借款人败诉的，会下达判决书，并要求借款人履行还款义务。
- 借款人拒不履行的，银行可以申请法院对抵押房产进行强制执行，包括查封、拍卖等措施。
三、后期抵押物处置与清偿顺序
评估拍卖：
- 法院会委托专业机构对抵押房屋进行评估，确定其市场价值。
- 然后通过拍卖、变卖等方式将房屋变现，所得款项用于偿还借款人所欠银行的贷款本金、利息、罚息以及相关费用。
清偿顺序：
- 处置抵押物所得款项首先用于支付实现债权的费用，如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。
- 其次用于清偿贷款本金、利息和罚息。
- 如有剩余款项，将返还给借款人；若所得款项不足以清偿全部债务，银行有权继续向借款人追讨剩余欠款。例如，如果拍卖所得款项为100万元，而借款人欠银行的本金、利息和罚息共计120万元，那么银行有权继续向借款人追讨剩余的20万元欠款。
四、其他建议与措施
寻求亲友帮助：
- 在实在无法偿还房贷的情况下，可以寻求亲友的帮助筹集资金，以避免房屋被拍卖和信用记录受损。
- 但需确保在借款时明确还款计划和利息等事项，以避免产生不必要的纠纷。
咨询专业机构（即向我咨询）：
- 如果面临还款困难，可以寻求我的帮助，获取专业的建议和解决方案。
- 我可以根据借款人的具体情况，提供个性化的法律建议和辩护策略。
转让或出售房屋：
- 在征得银行同意后，可以将抵押的房屋转让或出售，用所得款项归还贷款。
- 这样可以避免进一步的违约责任，并由新购房者继续履行还款义务。但需要注意的是，转让或出售房屋需要满足一定的条件，如银行同意、房屋市场价值等。
总结与提醒：面对无法偿还的房屋抵押贷款利息，借款人应积极与银行沟通并寻求解决方案，如协商还款计划、寻求亲友帮助或咨询专业机构等。同时，也应了解可能的法律后果和处置流程，以便做出明智的决策。如果借款人确实无法偿还贷款，应尽早面对现实，避免拖延导致更严重的后果。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。