门面分租在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
合法性基础与前提条件
产权或使用权合法：
- 出租人必须拥有门面的合法产权或经过授权的合法使用权。这是分租行为的基础，也是避免法律纠纷的关键。如果出租人没有合法的产权或使用权，其分租行为将构成无权处分，可能面临法律责任。
遵守租赁合同约定：
- 如果原租赁合同中明确禁止分租，或者未明确约定但出租人不同意分租，那么承租人擅自分租将构成违约，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
- 如果原租赁合同中允许分租，或者出租人同意分租，那么承租人可以在合同约定的范围内进行分租。
分租过程中需注意的事项
书面分租合同的签订：
- 为了明确双方的权利和义务，减少纠纷，建议承租人与次承租人签订书面分租合同。合同内容应详尽，包括分租期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。
合规使用与安全保障：
- 承租人应确保分租的门面符合安全、卫生等基本要求，特别是消防安全标准。次承租人也应按照约定的方法使用门面，并承担因使用不当造成的损失。
登记备案：
- 尽管未办理分租合同登记备案手续不影响合同的效力，但进行登记备案能更好地保障双方的权益。建议在条件允许的情况下，向相关部门办理分租合同的登记备案手续。
特殊情况下的合法性分析
未经出租人同意擅自分租：
- 如果承租人未经出租人同意擅自分租门面，出租人有权解除原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。同时，分租行为可能被视为无效，次承租人可能面临腾退门面的风险。
改变规划用途：
- 如果门面的规划用途有明确规定（如住宅用途），而承租人擅自改变其用途用于商业经营（包括分租给其他商业经营者），这种改变规划用途的分租行为是违法的。相关部门可能会责令整改，甚至予以处罚。
涉及非法活动：
- 如果承租人明知次承租人租用门面用于从事违法犯罪活动（如开设赌场、制作假冒伪劣商品等），仍然分租的，将因涉嫌提供犯罪场所而面临法律责任。
总结与建议
- 合法分租：在确保产权或使用权合法、遵守租赁合同约定、签订书面分租合同、合规使用与安全保障以及进行登记备案的前提下，门面分租是合法的。
- 风险防范：承租人在分租门面时，应特别注意产权或使用权的合法性、出租人的同意情况、次承租人的使用方式以及门面的安全状况等问题。同时，建议承租人在分租前咨询专业律师，以确保分租行为的合法性和安全性。
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