结论前置：单项投资超过400万必须招标的法律法规依据主要来源于《必须招标的工程项目规定》及相关法律法规，具体规定为施工单项合同估算价达到或超过400万元人民币的项目必须进行招标。

一、法律法规依据

1. 《必须招标的工程项目规定》

   • 根据该规定，施工单项合同估算价在400万元人民币及以上的项目，必须进行招标。这一规定直接回答了用户的问题，明确了单项投资超过400万必须招标的法律依据。

2. 其他相关法律法规

   • 除了《必须招标的工程项目规定》外，还有《中华人民共和国招标投标法》等法律法规对招标活动进行了规范。这些法律法规共同构成了我国招标投标活动的法律体系，确保了招标活动的合法性和公正性。

二、必须招标项目的范围

除了施工单项合同估算价达到或超过400万元人民币的项目外，以下项目也必须进行招标：

1. 重要设备、材料等货物的采购：单项合同估算价在200万元人民币及以上的采购项目。
2. 勘察、设计、监理等服务的采购：单项合同估算价达到或超过100万元人民币的服务采购项目。
3. 特殊项目：包括大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目，以及使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

三、注意事项

1. 地区差异：虽然国家有统一的招标规定，但各地可能会根据实际情况制定一些地方性的招标规定。因此，在实际操作中，应结合当地的具体规定进行综合判断。
2. 政策变化：随着国家和地方政策的调整，相关的招标标准和要求也可能发生变化。因此，在进行项目规划和实施时，应及时关注政策动态，以获取最准确的信息和指导。
3. 法律合规：招标活动必须严格遵守相关法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。任何违反招标法规的行为都可能面临法律责任和处罚。

四、法律后果

如果未按照法律法规的规定进行招标活动，可能会面临以下法律后果：

1. 行政处罚：相关行政机关可能会对违反招标法规的行为进行处罚，包括罚款、责令改正等。
2. 民事责任：如果因违反招标法规导致他人损失，可能需要承担民事赔偿责任。
3. 刑事责任：在严重情况下，违反招标法规的行为可能构成犯罪，需要承担刑事责任。

综上所述，单项投资超过400万必须招标的法律法规依据主要来源于《必须招标的工程项目规定》及相关法律法规。在进行项目规划和实施时，应严格遵守这些规定，确保招标活动的合法性和公正性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。