核心结论：卖房人过世因继承问题无法过户，是否可以申请解除合同需分情况讨论，具体如下：

1. 若合同中明确约定了过户时间及违约责任，且因继承问题导致无法在约定时间内过户，买方有权依据合同约定申请解除合同

   • 合同约定优先：在房屋买卖合同中，双方通常会就房屋过户的时间、条件以及违约责任等事项进行明确约定。如果合同中明确规定了过户的具体时间，并且约定了因卖方原因导致无法按时过户时买方的解除权，那么在卖房人过世且因继承问题无法过户的情况下，买方有权依据合同约定申请解除合同。
   • 违约责任承担：根据合同约定，卖方可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。

2. 若合同未明确约定过户时间及违约责任，但因继承问题导致合同目的无法实现，买方有权依据法律规定申请解除合同

   • 合同目的无法实现：在房屋买卖合同中，买方的合同目的通常是获得房屋的所有权。如果卖房人过世后，因继承问题导致房屋无法过户至买方名下，那么买方的合同目的将无法实现。
   • 法定解除权：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当合同目的无法实现时，当事人有权解除合同。因此，在这种情况下，买方有权依据法律规定申请解除合同。
   • 损失赔偿：虽然买方有权解除合同，但解除合同并不意味着买方可以免除所有损失。如果买方因卖方违约而遭受了损失，如已支付的房款利息、因寻找其他房源而产生的额外费用等，买方有权要求卖方进行赔偿。

3. 特殊情况下的处理

   • 继承人协商过户：如果卖房人的继承人们能够就房屋的过户问题达成一致意见，并愿意继续履行原合同，那么买方可以选择与继承人协商过户事宜。在这种情况下，合同可以继续履行，无需解除。
   • 继承人无法达成一致：如果卖房人的继承人们无法就房屋的过户问题达成一致意见，或者继承人拒绝履行原合同，那么买方将面临无法获得房屋所有权的风险。在这种情况下，买方可以考虑通过法律途径解决纠纷，包括申请解除合同并要求赔偿损失。

建议：在处理此类纠纷时，建议买方首先与卖方的继承人进行协商，尝试达成一致意见并继续履行合同。如果协商无果，买方可以咨询专业律师（即我本人），了解具体的法律程序和维权策略，以便更好地维护自己的合法权益。