进行过招投标的项目的施工合同没有明确结算方式可以按实结算吗-李丽律师|法行宝
2025-12-13 合同纠纷

结论:进行过招投标的项目的施工合同没有明确结算方式时,并不直接等同于可以按实结算,具体能否按实结算需结合合同条款、招投标文件、行业惯例及法律规定等多方面因素综合判断。以下从不同角度进行分析:

一、合同条款与招投标文件的优先性

  1. 合同条款的明确性:

    • 施工合同是双方当事人意思自治的体现,其条款具有法律约束力。若合同中明确约定了结算方式(如固定总价、固定单价、成本加酬金等),则应按照合同约定执行。
    • 若合同中未明确约定结算方式,但招投标文件中有相关约定,且招投标文件作为合同的一部分或具有合同性质,那么招投标文件中的结算方式约定也应被遵守。
  2. 招投标文件的效力:

    • 招投标过程是公开、公平、公正的竞争过程,其文件(包括招标文件、投标文件、中标通知书等)对双方当事人均具有法律约束力。
    • 若招投标文件中明确规定了结算方式,且该方式未被后续签订的施工合同所变更或否定,则应按照招投标文件中的结算方式执行。

二、行业惯例与法律规定

  1. 行业惯例:

    • 在建设工程领域,存在一些行业惯例或交易习惯,如按实结算、按比例结算等。若合同未明确约定结算方式,且招投标文件也未涉及,双方可协商参照行业惯例进行结算。
    • 但行业惯例并非法律强制性规定,其适用需双方当事人同意,且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
  2. 法律规定:

    • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
    • 若合同及招投标文件均未明确约定结算方式,且双方无法达成一致意见,则可能需要根据法律规定,结合合同目的、交易习惯等因素,由法院或仲裁机构进行裁决。

三、按实结算的适用条件与风险

  1. 适用条件:

    • 按实结算通常适用于合同未明确约定结算方式,且双方同意按照实际发生的工程量进行结算的情况。
    • 在按实结算的情况下,双方需对工程量进行准确计量和确认,以避免后续争议。
  2. 风险:

    • 按实结算可能增加结算的不确定性,因为工程量可能因设计变更、现场条件变化等因素而发生变化。
    • 若双方对工程量或计价方式存在争议,可能导致结算周期延长、成本增加等风险。

四、建议与措施

  1. 明确合同条款:

    • 在签订施工合同时,应尽可能明确约定结算方式、计价依据、工程量计算规则等关键条款,以避免后续争议。
  2. 审查招投标文件:

    • 在参与招投标活动时,应仔细审查招标文件中的结算方式等关键条款,确保投标文件中的承诺与招标文件要求一致。
  3. 协商与调解:

    • 若合同及招投标文件均未明确约定结算方式,双方应积极协商,寻求达成一致意见。若协商不成,可考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

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