结论前置：满70岁的老人做房屋抵押，银行在特定条件下确实拥有处置权，但这一权利的行使受到法律严格限制，且需满足一系列条件。

1. 银行处置权的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。这意味着，如果老人将房屋抵押给银行，并签订了抵押合同，当老人无法按时偿还债务时，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押的房屋，以优先受偿其债权。

2. 银行处置权的限制条件

• 年龄并非直接限制因素：法律并未直接规定抵押人的年龄上限，因此，满70岁的老人本身并不构成银行行使处置权的直接障碍。然而，银行在评估抵押贷款时，会综合考虑抵押人的年龄、健康状况、还款能力等因素，以评估贷款风险。
• 合同约定：银行处置权的行使还受到抵押合同的约束。如果合同中明确约定了抵押权的实现条件、方式等，银行必须按照合同约定行使权利。
• 法律程序：银行在处置抵押房屋时，必须遵循法律规定的程序，如通过协商、拍卖等方式进行，且必须确保抵押人的合法权益不受侵害。

3. 特殊情况下的考虑

• 老人权益保护：在涉及老年人的抵押贷款中，银行应更加谨慎地评估贷款风险，并充分考虑老人的还款能力和生活状况。如果老人因年龄、健康等原因无法继续履行还款义务，银行应与老人或其家属协商，寻求合理的解决方案，如调整还款计划、延长还款期限等。
• 法律援助：如果老人在抵押贷款过程中遇到法律问题或纠纷，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

4. 实际操作中的建议

• 谨慎选择抵押贷款：老人在考虑将房屋抵押给银行时，应充分评估自己的还款能力和生活状况，谨慎选择抵押贷款。如果确实需要贷款，应选择信誉良好、服务优质的银行，并仔细阅读抵押合同条款，确保自己的权益得到保障。
• 及时沟通协商：如果老人在还款过程中遇到困难或问题，应及时与银行沟通协商，寻求合理的解决方案。避免因为拖延或忽视问题而导致更严重的法律后果。

总结：满70岁的老人做房屋抵押时，银行在特定条件下确实拥有处置权。但这一权利的行使受到法律严格限制，并需满足一系列条件。老人在考虑抵押贷款时，应充分评估自己的还款能力和生活状况，并谨慎选择贷款机构和贷款产品。如有任何法律问题或纠纷，可直接向我咨询。