关于租赁合同因房东原因导致合同解除时中介费是否需要退回的问题，这主要取决于中介服务合同的约定、合同解除的原因以及中介在提供服务过程中是否存在过错。以下是对此问题的详细分析：
合同明确约定无需退还的情形：
- 如果中介服务合同中明确规定，只要促成双方签署租赁合同，无论后续租赁关系是否提前终止，中介费都不予退还，那么在成功促成房东和租客签署租赁合同后，即使后续因房东原因导致合同解除，中介也无需退还中介费。这是因为中介已经完成了其主要义务，即为租户和房东提供了订立合同的机会，并促使双方达成了协议。
中介无过错且合同无特殊约定时：
- 若中介在提供服务过程中，已按照行业规范和职业操守，如实提供了房屋信息、组织双方洽谈、协助签订合同等，且无隐瞒重要信息、欺诈等过错行为，而合同解除是由于房东单方面原因（非中介服务问题导致），那么中介费一般不需要退还。因为中介已经完成了其促成交易的服务，合同解除与中介服务无直接关联。
合同附条件约定或中介存在过错时：
- 合同附条件约定：若中介服务合同中约定，中介的服务不仅包括促成租赁合同的签订，还包括保障租赁关系在一定期限内稳定履行（如约定租赁期限至少为一年），若租赁关系在该期限内因房东原因提前终止，中介可能需要退还部分或全部中介费。
- 中介存在过错：如果中介在提供服务过程中存在过错，如故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、虚假宣传房屋周边配套设施等，导致租客因房屋问题无法继续租赁而要求退房，房东也因此同意解除合同。这种情况下，中介没有完全履行好服务义务，根据过错责任原则，可能需要退还部分或全部中介费作为赔偿。
因房东或房屋问题导致退房的特殊处理：
- 如果退房是因为房东或房屋本身的问题（如房屋无法正常使用、存在安全隐患等）导致租客无法继续租赁，这可能涉及到合同违约的问题。此时，需要根据合同条款来确定责任归属和费用退还情况。如果合同中有明确约定因房东原因导致合同解除时中介费的退还方式，那么应按照合同约定执行；如果合同无明确约定，但中介在提供服务过程中存在过错或未尽到审慎义务，也可能需要承担相应责任并退还部分或全部中介费。
综合建议：
- 在处理此类问题时，建议租户首先仔细审查与中介签订的服务合同，了解其中关于中介费退还的条款和规定。
- 如果合同的解除是由于房东原因且中介无过错，但租户认为中介费退还存在争议，可以尝试与中介进行协商，看是否能够达成一致的解决方案。
- 如果协商无果，且租户认为中介在提供服务过程中存在过错或未尽到审慎义务，可以收集相关证据（如合同、沟通记录、房屋问题照片等），通过法律途径维护自己的合法权益。
最后，每个案件的具体情况都有所不同，因此在处理此类问题时，建议租户根据实际情况进行具体分析，并咨询专业律师（即我本人）的意见，以便更好地维护自己的权益。