《民法典》中并未直接规定商品房交房必须采用书面通知的形式，但相关条款及实务操作要求交房通知应明确、可证明，书面形式通常被视为满足这一要求的有效方式。具体分析如下：

1. 《民法典》的相关规定：

   • 《民法典》第五百六十三条明确规定了合同解除的情形，其中第四款提到“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，另一方可以解除合同。在商品房买卖合同中，若开发商未按约定时间或方式通知交房，可能构成违约，购房者有权依据此条款主张权利。
   • 虽然《民法典》未直接规定交房通知的形式，但根据合同法的原则，合同双方应遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。商品房买卖合同中通常会明确约定交房通知的方式，若合同中约定了书面通知，则开发商应遵守此约定。

2. 实务操作中的要求：

   • 在商品房买卖实务中，为了确保交房通知的明确性和可证明性，开发商通常会采用书面形式通知购房者交房。书面通知可以包括邮寄、电子邮件、短信（若合同中明确约定短信为有效通知方式）等多种形式，但需确保购房者能够收到并确认。
   • 书面通知的优势在于其具有可追溯性和证明力，一旦发生纠纷，可以作为证据提交法院或仲裁机构，有助于维护双方的合法权益。

3. 若合同未明确约定通知形式：

   • 若商品房买卖合同中未明确约定交房通知的形式，开发商仍应遵循诚实信用原则，采取合理、有效的方式通知购房者交房。在此情况下，书面通知通常被视为一种合理且有效的方式，但并非唯一方式。
   • 若开发商采用非书面方式通知交房，且购房者未收到或未确认收到通知，导致购房者未能按时收房的，开发商可能需承担相应的违约责任。

建议：

• 购房者在签订商品房买卖合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交房通知的约定，确保自己的权益得到保障。
• 若合同中未明确约定交房通知的形式，购房者可以与开发商协商补充约定，或要求开发商在交房前以书面形式通知自己。
• 若发生交房纠纷，购房者应及时收集证据，包括交房通知、合同、付款凭证等，以便在维权时提供有力支持。

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