结论:合同上显示交房需书面通知,没有通知就公告,是否属于违约需根据合同具体条款及法律规定综合判断,但通常情况下,未按照合同约定的方式通知可能构成违约。以下从不同角度进行分析:
一、合同约定优先原则
在合同纠纷中,合同是双方当事人意思自治的体现,具有法律约束力。如果合同中明确约定了交房需以书面形式通知,那么双方均应按照此约定履行。未按照约定方式通知,即未履行合同义务,可能构成违约。
法律依据:
二、公告通知的效力问题
公告通知通常是在无法直接联系到对方或对方拒不接收书面通知时的一种补充通知方式。然而,如果合同中并未明确约定公告通知为有效的通知方式,那么单方面采用公告通知可能不被视为有效履行了通知义务。
分析:
三、违约的法律后果
如果未按照合同约定进行书面通知,且公告通知未被视为有效,那么出卖人可能构成违约。根据违约的严重程度和合同约定,买受人可能享有要求出卖人承担违约责任的权利,如要求支付违约金、赔偿损失等。
法律依据:
四、建议与措施
总结:在合同明确约定交房需书面通知的情况下,未按照约定进行通知而采用公告方式,通常可能构成违约。但具体是否构成违约还需根据合同条款、双方交易习惯以及实际情况进行综合判断。如果你面临此类问题,可以直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。