结论前置：是否算违约，主要取决于合同中关于退房通知时间的具体约定以及是否存在法定或约定的免责情形。以下从不同角度进行分析：
一、合同有明确约定退房通知时间
若未按照合同约定时间通知房东退房：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若合同中明确规定了退房通知的时间，而承租人未在该时间内通知房东，则构成违约。
- 违约后果：承租人可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。具体责任形式和金额需根据合同约定和实际情况确定。
若合同中有关于违约责任的特别约定：
- 如合同中明确规定了未按时通知退房的违约责任，如支付一定比例的租金作为违约金，或赔偿房东因重新寻找租客而产生的费用等，则承租人需按照合同约定承担相应责任。
二、合同未明确约定退房通知时间
若合同未明确约定退房通知时间：
- 在此情况下，承租人未提前通知房东退房，一般不构成违约。但承租人应合理提前通知房东，以便房东有足够的时间寻找新的租客，避免造成不必要的损失。
- 合理通知期限：虽然法律未明确规定具体期限，但根据交易习惯和公平原则，承租人通常应提前合理时间（如一个月或双方协商确定的时间）通知房东。
若因未提前通知导致房东损失：
- 即使合同未明确约定退房通知时间，若承租人未提前通知导致房东遭受损失（如因无法及时找到新租客而产生的租金损失），房东仍有权要求承租人承担相应的赔偿责任。但此赔偿责任需基于房东的实际损失和承租人的过错程度进行确定。
三、存在法定或约定的免责情形
若存在法定免责情形：
- 如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致承租人无法按时通知房东退房，且承租人已及时采取合理措施防止损失扩大，则承租人可能免除违约责任。
若存在约定免责情形：
- 若合同中明确规定了某些情况下承租人可免除违约责任（如因房东原因导致承租人无法继续居住等），则承租人在符合约定条件的情况下可免除违约责任。
建议：为避免纠纷，承租人在退房前应仔细阅读合同条款，了解退房通知时间的要求和违约责任的规定。如有疑问或需要协商变更合同条款，应及时与房东沟通并达成书面协议。若因未按时通知退房而产生纠纷，建议承租人积极与房东协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。