购买的商品房是在建抵押房且被法院查封，能否通过诉讼确权需分情况讨论：
一、若开发商未履行告知义务，购房者可能享有优先权利
法律背景：
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果开发商在销售商品房时，未明确告知购房者该房屋已设定抵押或已被查封，购房者有权要求开发商承担违约责任，并可能享有优先于抵押权人的权利（在特定条件下，如购房者已支付大部分或全部房款，且房屋已实际交付使用）。
诉讼确权可能性：
- 在这种情况下，购房者可以通过诉讼要求确认房屋所有权归自己所有，或者要求开发商解除抵押、解除查封，并办理房屋过户手续。但需注意，诉讼结果受多种因素影响，包括购房者的付款情况、房屋的实际使用情况、抵押权人的态度以及法院的裁判尺度等。
二、若开发商已履行告知义务，购房者权利受限
法律背景：
- 如果开发商在销售时已明确告知购房者房屋存在抵押或查封情况，购房者仍选择购买，则视为其自愿接受这一风险。在此情况下，购房者的权利将受到一定限制，因为抵押权人和查封法院对房屋享有优先受偿权。
诉讼确权难度：
- 购房者在此情况下通过诉讼确权的难度较大。因为根据法律规定，抵押权人在债务人不履行债务时，有权就抵押物优先受偿；而查封法院则有权对查封财产进行处置以清偿债务。购房者若想通过诉讼确权，需证明自己的权益优先于抵押权人和查封法院，这在实践中往往难以实现。
三、特殊情况下的处理建议
与开发商协商：
- 无论哪种情况，购房者首先应尝试与开发商协商，要求开发商解除抵押、解除查封，并办理房屋过户手续。如果开发商同意，这是最快捷、最经济的解决方式。
参与拍卖程序：
- 如果房屋因开发商的债务问题被法院拍卖，购房者可以考虑参与拍卖程序。在拍卖中，购房者可能以较低的价格购得房屋，但需注意拍卖程序的规则和风险。
提起诉讼并申请财产保全：
- 如果协商无果，购房者可以提起诉讼，并在诉讼过程中申请财产保全，以防止房屋被进一步处置。但需注意，财产保全需提供担保，且诉讼结果存在不确定性。
四、风险提示
- 诉讼风险：诉讼过程可能漫长且结果不确定，购房者需做好心理准备。
- 经济风险：诉讼费用、律师费用等可能增加购房者的经济负担。
- 执行风险：即使购房者胜诉，也可能面临执行难的问题，如房屋已被处置或开发商无财产可供执行等。
总结来说，购买的商品房是在建抵押房且被法院查封时，能否通过诉讼确权需根据具体情况判断。购房者应首先了解房屋的法律状态，评估自身权益的优先级和诉讼风险，然后选择合适的解决方式。如有需要，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。