在房产存在查封、抵押情形下主张确权并要求过户，其案由主要根据具体的法律关系和诉讼请求来确定。一般来说，可能涉及的案由包括以下几种：

1. 确认所有权纠纷：

   • 如果原告主张对房产拥有所有权，并请求法院确认该所有权，同时要求过户，那么案由可以确定为“确认所有权纠纷”。这种案由适用于原告认为自己是房产的真正所有权人，但由于房产被查封或抵押，无法行使所有权权利的情况。

2. 抵押权纠纷（如果涉及抵押权人的权利）：

   • 如果原告是抵押权人，主张对房产享有抵押权，并请求法院确认该抵押权的有效性，同时要求实现抵押权（如通过拍卖房产来清偿债务），那么案由可以确定为“抵押权纠纷”。这种案由适用于抵押权人需要维护自己抵押权益的情况。

3. 查封异议之诉（如果针对查封提出异议）：

   • 如果原告认为房产的查封行为存在错误，侵犯了其合法权益，并请求法院撤销查封或确认查封无效，同时要求过户，那么案由可以确定为“查封异议之诉”。这种案由适用于原告对房产查封行为有异议，需要通过诉讼来维护自己权益的情况。

4. 合同纠纷（如果涉及房产买卖合同）：

   • 如果原告主张其与房产的出卖人签订了买卖合同，并请求法院确认该合同的效力，同时要求出卖人履行过户义务（尽管房产存在查封或抵押），那么案由可以确定为“合同纠纷”。这种案由适用于原告基于买卖合同关系来主张权利的情况。

在处理这类案件时，需要综合考虑房产的查封、抵押状态，以及原告的具体诉讼请求和法律依据。由于这类案件往往涉及复杂的法律关系和多方利益，建议咨询专业律师进行详细分析和指导。如果你有相关法律问题，可以直接向我提问，我擅长处理合同纠纷、房产纠纷等法律事务。