未取得消防验收合格证的房子一般不建议出租。下面我将从法律角度详细解释这一问题，并给出相应的建议。

一、消防验收合格证的重要性

消防验收合格证是确保房屋消防安全的重要证明，它证明了房屋的消防设施、消防通道等符合国家安全标准，是保障居住者生命财产安全的重要措施。根据相关法律法规，公众聚集场所投入使用前必须通过消防验收，否则不得擅自投入使用。

二、未取得消防验收合格证出租的风险

1. 法律风险：

   • 根据《消防法》及相关规定，未经消防验收或消防验收不合格擅自投入使用的，相关部门有权责令停止使用，并可处以罚款等行政处罚。这意味着，如果出租的房屋未取得消防验收合格证，出租方可能面临法律制裁，租赁合同也可能因此被认定为无效。

2. 安全隐患：

   • 未通过消防验收的房屋可能在消防设施、消防通道等方面存在安全隐患，一旦发生火灾等紧急情况，将严重威胁居住者的生命财产安全。

3. 合同履行风险：

   • 如果因消防验收问题导致房屋无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。

三、特殊情况的考虑

虽然一般情况下未取得消防验收合格证的房子不建议出租，但在某些特殊情况下，如双方对消防验收问题有明确约定，或者承租方对消防安全问题有特别要求并愿意承担相应风险时，出租行为可能得以进行。然而，这并不意味着出租方可以免除其应尽的消防安全义务和责任。

四、建议与措施

1. 出租方：

   • 在出租房屋前，应确保房屋已经取得消防验收合格证或具备相应的消防验收备案证明。
   • 如果房屋尚未取得消防验收合格证，应尽快办理相关手续，以确保房屋的合法性和安全性。

2. 承租方：

   • 在承租房屋前，应仔细核实房屋的消防验收情况，确保房屋符合消防安全要求。
   • 如果对消防安全问题有特别要求，应在租赁合同中明确约定，并要求出租方提供相应的保障措施。

综上所述，未取得消防验收合格证的房子一般不建议出租。双方在签订租赁合同时应充分考虑消防验收对合同履行的影响，并明确各自的责任和义务，以降低潜在的法律风险和安全隐患。如果你有任何关于房产租赁或其他法律问题的疑问，欢迎随时向我咨询。