施工合同由公司承包变为个人承包，其合法有效性需分情况讨论，具体如下：

1. 一般情况下的合同效力

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的合同必须满足以下条件：双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法且不违反公序良俗，以及合同形式符合法律规定或约定。若施工合同从公司承包变更为个人承包时，满足上述条件，且不存在欺诈、胁迫等不正当手段，那么该合同在法律上是有效的。

2. 特殊行业资质要求对合同效力的影响

   • 在建设工程领域，承包人必须具备相应的建筑业企业资质，且不得超越资质等级承揽工程。若原公司具备相应资质，而变更后的个人承包者不具备该资质或超越了其资质等级，那么该个人承包合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。
   • 举例来说，如果原公司是一家具有一级建筑资质的施工企业，承包了一个大型工程项目。后来，该合同被变更为由一个不具备任何建筑资质的个人来承包，那么这个变更后的合同就很可能因为个人承包者缺乏必要的资质而被视为无效。

3. 合同变更的程序与合法性

   • 除了考虑合同双方的主体资格和资质要求外，还需要关注合同变更的程序是否合法。如果合同变更没有经过必要的法律程序，如未经过原合同双方的协商一致、未签订书面变更协议等，那么该变更可能因程序不合法而无效。
   • 例如，如果原施工合同明确规定了变更合同需要双方书面同意，并经过相关部门的审批或备案，但变更时却未经这些程序，那么该变更就可能因程序不合法而无效。

法律建议：

• 在考虑将施工合同从公司承包变更为个人承包时，务必确保个人承包者具备相应的资质和资格，且变更程序合法合规。
• 为了避免因合同变更而引发的法律纠纷和风险，建议在变更前进行充分的尽职调查，包括核实个人承包者的资质、信誉和履约能力等。
• 如果对合同变更的合法性或有效性存在任何疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律意见和指导。