针对您提出的“合同不到期房东怎么让租户搬走”的问题，首先需要明确的是，在租房合同未到期的情况下，房东单方面要求租户搬走是构成违约行为的。租户有权依据合同条款和法律规定，采取相应措施来维护自己的合法权益。以下是我为您详细梳理的处理步骤和建议：
一、与租户进行友好协商
表明立场与原因：
- 房东应首先明确告知租户，虽然希望其搬离，但此行为确实违反了租房合同的约定。
- 若房东有合理理由（如房屋需紧急修缮、家庭突发情况等），应如实说明，并表达歉意。
协商补偿方案：
- 双方可协商达成补偿协议，以弥补租户因提前搬离可能遭受的损失。
- 补偿内容可包括搬家费用、重新找房的额外费用、临时住宿费用等。
- 补偿方案应具体、明确，并最好以书面形式记录下来，双方签字确认。
二、依据合同要求承担违约责任
查看合同条款：
- 房东应仔细查阅租房合同中的违约责任条款，了解自己应承担的法律责任。
- 合同中通常会规定一方违约时应支付一定数额的违约金，或赔偿对方因此遭受的损失。
主动承担责任：
- 若合同中有明确规定，房东应主动按照合同约定承担违约责任。
- 若合同未明确规定，房东也应根据租户的实际损失，合理估算并承担赔偿责任。
三、寻求法律途径解决纠纷（若协商无果）
发送律师函：
- 若协商无果，房东可考虑委托专业律师发送律师函给租户。
- 律师函应正式指出房东的违约行为（此处实际为房东希望租户搬离但构成违约的情境，需调整表述为指出房东单方面要求搬离的违约性，并要求租户继续履行合同或协商解决方案），并要求租户继续履行合同或协商解决方案，或明确若租户不配合将采取的法律措施。
- 注意：在此情境下，律师函更多是作为一种正式沟通方式，表明房东愿意通过法律途径解决问题，并促使租户重新考虑其立场。但严格来说，是房东违约在先，所以律师函内容需谨慎措辞，避免激化矛盾。更合理的做法是，房东在律师函中提出协商解决方案，如支付违约金后租户同意搬离等。
- （为保持回答的准确性和逻辑性，此处对律师函的作用和内容进行了适当调整，以符合房东违约的实际情况）
提起诉讼（作为最后手段）：
- 若租户仍拒绝解决问题，且房东确实希望租户搬离（尽管这构成违约），房东需意识到直接提起诉讼要求租户搬离可能面临法律上的不利，因为合同未到期。
- 更合理的诉讼策略可能是房东先承担违约责任（如支付违约金），然后与租户协商解除合同，若协商不成，再考虑是否就合同解除后的相关事宜（如已支付但未使用期间的租金退还等）提起诉讼。
- 但直接针对“让租户搬走”的诉讼：在合同未到期且房东无合法解约理由的情况下，房东直接提起诉讼要求租户搬离通常不会被法院支持。房东需先通过协商或承担违约责任的方式与租户达成一致。
- 若租户存在违约行为：若租户在租赁期间存在违反合同约定的行为（如拖欠租金、损坏房屋等），房东可依据这些违约行为提起诉讼，要求解除合同并要求租户搬离。
重要提醒：
- 在整个处理过程中，房东应保持冷静与理性，避免与租户发生不必要的冲突。
- 房东应收集并保留好所有相关证据和文件，如租房合同、租金支付凭证、与租户的沟通记录等，以备后续可能的法律程序之需。
四、更合理的建议（针对房东希望租户提前搬离的情况）
- 重新审视合同：房东应首先审视租房合同，看是否有允许提前解约的条款（如双方协商一致、租户违约等）。
- 与租户坦诚沟通：房东应坦诚地与租户沟通自己的需求和困难，寻求租户的理解和支持。
- 提出合理补偿：房东应提出合理的补偿方案，以弥补租户因提前搬离可能遭受的损失。
- 协商解除合同：在双方达成一致的基础上，签订书面协议解除租房合同，并明确双方的权利和义务。
综上所述，在租房合同未到期的情况下，房东单方面要求租户搬走是违约行为。房东应通过友好协商、承担违约责任或寻求法律途径（但需注意法律策略的合理性）等方式来解决问题。更推荐的做法是房东与租户坦诚沟通，提出合理补偿方案，并协商解除合同。