违法建筑物的抵押是无效的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：明确规定了不得抵押的财产范围，其中包括“法律、行政法规规定不得抵押的其他财产”。违法建筑物因违反了城乡规划、土地管理等法律法规，显然属于此类范畴，因此不得用于抵押。
- 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于违法建筑物的建设本身违反了法律法规，因此以其为标的的抵押合同也必然无效。
二、违法建筑物抵押无效的原因
无法办理合法抵押登记：
- 抵押登记是抵押权设立的法定要件。违法建筑物因违反了相关法律法规，无法取得合法的产权证明，因此也无法办理抵押登记手续。缺乏合法有效的抵押登记，抵押权无法有效设立。例如，未经规划许可私自搭建的房屋，在尝试抵押给银行时，会因建筑的违法性而被不动产登记部门拒绝办理抵押登记。
所有权存在瑕疵：
- 违法建筑物的建设违反了法律的强制性规定，其所有权的取得缺乏合法依据，自始无效。基于不合法的所有权设立的抵押自然也无法产生法律效力。如某企业在未取得必要许可证的情况下擅自建设的厂房，尽管实际占有和使用，但由于建设行为违法，其所有权未依法取得，因此以此设立的抵押无效。
面临被拆除的风险：
- 违法建筑物存在被行政主管部门依法拆除的可能性。一旦建筑被拆除，抵押物不复存在，抵押权失去基础。例如，开发商在耕地上违法建设的商品房项目，若被发现并责令拆除，则此前设定的抵押权将随房屋拆除而消灭，抵押权人的权益无法得到保障。
缺乏合法物权关系：
- 抵押权的设立需基于合法的物权关系。违法建筑因不具备合法的物权属性，以其为标的设立的抵押权失去了合法基础。这意味着在借款人无法还款时，债权人可能无法通过法律途径有效行使抵押权来维护自身权益。
三、特殊情况下的考量
虽然违法建筑物的抵押在一般情况下是无效的，但在某些特殊情况下，如果违法建筑后续通过补办手续等方式取得了合法性，且符合其他生效要件，那么抵押合同的效力有可能重新获得认定。不过，这种情况在实际操作中较为罕见，且需要具体问题具体分析。
四、法律后果与建议
法律后果：
- 抵押合同无效：由于违法建筑物抵押违反了法律法规的强制性规定，因此抵押合同自始无效。这意味着抵押权人无法依据该合同主张对违法建筑物的优先受偿权。
- 赔偿责任：如果因抵押无效给一方当事人造成了损失，有过错的一方应当承担赔偿责任。例如，如果抵押人明知建筑物违法仍将其用于抵押，导致抵押权人遭受了损失，那么抵押人应当承担相应的赔偿责任。
建议：
- 在进行任何与抵押相关的金融交易前，当事人应务必确保抵押物的合法性。这包括了解抵押物的建设是否符合城乡规划、土地管理等法律法规的要求，以及是否取得了合法的产权证明等。
- 如果抵押物存在任何合法性问题，应及时咨询专业律师（即我本人）的意见，以寻求合适的解决方案。避免因抵押物违法而导致抵押无效，进而造成不必要的经济损失和法律纠纷。
综上所述，违法建筑物的抵押是无效的。当事人在进行相关交易时应谨慎行事，确保抵押物的合法性，以维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。