开发商在农场卖房是否合法，需分情况讨论：

1. 若农场土地性质为农用地，且未经过合法征收或集体经营性建设用地入市程序：

   • 结论：开发商在农场卖房是不合法的。
   • 分析：农村土地，包括农场土地，主要分为农用地、建设用地和未利用地，其所有权归农民集体所有。农民个人或集体只有经营权、使用权等，没有土地的最终处分权。因此，如果农场土地性质为农用地，且未经过政府征收程序或集体经营性建设用地入市程序，开发商直接在该土地上卖房是违法的。这种行为不仅损害了农民的合法权益，也扰乱了土地管理秩序。

2. 若农场土地已通过合法征收程序转为建设用地：

   • 结论：开发商在已征收为建设用地的农场土地上卖房，在符合规划、用途管制等前提下，且已获得相关审批手续，是合法的。
   • 分析：如果开发商因项目建设等合法需求需要将农用地转为建设用地，必须经过政府的征收程序。政府需依据公共利益需要，按照法定权限和程序进行征收，并经过严格的审批，如农用地转用审批等。同时，政府必须给予农村集体经济组织和农民合理补偿。在土地已合法转为建设用地，并获得相关审批手续后，开发商可以在该土地上进行房地产开发，包括卖房。

3. 若农场土地为集体经营性建设用地，且已依法入市：

   • 结论：开发商在已依法入市的集体经营性建设用地上卖房，在符合规划、用途管制等前提下，且已签订合法合同，是合法的。
   • 分析：在符合规划、用途管制等前提下，农村集体经营性建设用地可以通过出让、租赁、入股等方式进入市场。土地所有者与开发商应签订合同，明确双方的权利义务。如果农场土地为集体经营性建设用地，且已依法入市，开发商与土地所有者签订了合法合同，并在符合规划、用途管制等前提下进行房地产开发，包括卖房，是合法的。

法律建议：

• 对于农民或集体经济组织：在面对开发商提出的土地开发或卖房请求时，应首先了解土地的性质和所有权归属，确保自己的权益不受侵害。如果土地需要被征收或入市，应要求开发商或政府提供合法的征收或入市手续，并确保获得合理的补偿。
• 对于开发商：在进行房地产开发前，应详细了解土地的性质、所有权归属以及相关法律法规，确保自己的开发行为合法合规。如果涉及土地征收或集体经营性建设用地入市，应按照法定程序进行，并获得相关审批手续。

可能法律后果：

• 如果开发商或农民、集体经济组织违反土地管理法律法规，非法转让土地或进行房地产开发，将可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。在严重情况下，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

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