出让土地给开发商建房子，在大多数情况下是不合法的，特别是当涉及农村土地时。以下是对这一问题的详细分析：

1. 农村土地性质与所有权：

   • 农村土地属于农民集体所有，农民个人或集体只有经营权、使用权，没有土地的最终处分权。
   • 这意味着，农民或集体不能私自将土地卖给开发商进行房地产开发。

2. 合法使用农村土地的途径：

   • 如果开发商因项目建设等合法需求需要将农用地转为建设用地，必须经过政府的征收程序。
   • 政府需依据公共利益需要，按照法定权限和程序进行征收，并给予农村集体经济组织和农民合理补偿。
   • 另一种合法途径是集体经营性建设用地入市，但这需要依法登记，并遵循相关产业政策和规定。

3. 非法转让土地的法律后果：

   • 根据我国相关法律规定，任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。
   • 私自将农村土地卖给开发商是违法的，不受法律保护，并可能引发一系列法律纠纷。
   • 相关责任主体可能面临法律制裁，包括罚款、行政处分甚至刑事责任。

4. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如政府为了公共利益进行征地，并随后通过合法程序将土地出让给开发商，这是合法的。
   • 但这种情况必须严格遵守法定程序，并确保农民得到合理补偿和安置。

综上所述，出让土地给开发商建房子在大多数情况下是不合法的，特别是当涉及农村土地时。开发商如需使用农村土地进行开发，必须通过合法的途径，并按照规定给予农民合理的补偿和安置。如果你面临类似情况或有任何疑问，请直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。