开发商买地盖房之所以合法，主要基于以下几个方面的法律和事实依据：
土地使用权取得合法：
- 开发商在买地前，必须通过合法的土地出让程序取得土地使用权。这通常涉及与政府土地管理部门签订土地出让合同，并支付相应的土地出让金。
- 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地使用权可以依法转让、出租、抵押等，开发商在取得土地使用权后，有权在该土地上进行开发建设。
规划许可与建设许可：
- 开发商在盖房前，必须向城市规划部门申请并获得建设工程规划许可证。该许可证确保了开发项目符合城市规划要求，包括建筑高度、密度、容积率等。
- 同时，开发商还需向建设行政主管部门申请并获得施工许可证，这是进行施工建设的法定前提。
遵守建筑法规与标准：
- 在盖房过程中，开发商必须严格遵守国家及地方的建筑法规、建筑安全标准和环保要求。这包括使用合格的建筑材料、确保施工安全、控制施工噪音和粉尘污染等。
- 开发商还需确保建设项目符合消防、抗震等安全标准，以保障未来业主的生命财产安全。
产权登记与合法销售：
- 房屋建成后，开发商需向房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，取得房屋所有权证。这是房屋合法销售的前提。
- 在销售过程中，开发商需与购房者签订合法的房屋买卖合同，并办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给购房者。
从法律角度分析，开发商买地盖房的合法性还体现在以下几个方面：
- 合同自由原则：开发商与政府、购房者等主体之间的合同关系受法律保护，只要合同内容合法、双方意思表示真实，合同即具有法律效力。
- 物权法定原则：开发商在取得土地使用权和房屋所有权后，其物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
- 行政许可制度：开发商在买地盖房过程中，必须获得政府相关部门的行政许可，这是其合法性的重要保障。
若开发商在买地盖房过程中存在违法行为，如未取得合法土地使用权、未获得规划许可和建设许可、违反建筑法规和标准等，将面临法律责任：
- 政府相关部门有权对违法行为进行查处，包括责令停止建设、罚款、没收违法所得等。
- 购房者若因开发商违法行为而遭受损失，有权要求开发商承担赔偿责任。
因此，开发商买地盖房之所以合法，是因为其严格遵守了国家法律法规和行政许可制度，确保了开发建设的合法性和合规性。若您在房产领域遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。