没有房产证也可以写遗嘱，但需注意房产的合法性和可确定性，以及遗嘱执行时可能面临的挑战。以下是对这一问题的详细分析：

一、可以写遗嘱的情形

1. 合法拥有的自建房：

   • 在农村或特定地区，如果房屋是基于合法的宅基地审批手续建设的自建房，即使没有城市意义上的房产证，建造人对其也拥有合法权益，这被视为个人合法财产。
   • 建造人完全有权就该自建房订立遗嘱，明确去世后房屋的归属。

2. 已签订购房合同但未取得房本：

   • 如果购房人与开发商签订了合法有效的购房合同，并按约支付了房款，那么购房人即对该房屋拥有了期待权。
   • 在这种情况下，尽管尚未取得房产证，但购房人的权益是受法律保护的，他们可以通过遗嘱来处分该房屋的相关权益。

3. 其他合法财产：

   • 遗嘱的处分范围不仅限于房产，还包括存款、股票、车辆等其他个人合法财产。
   • 对于这些财产，无论是否有相应的证书或证明文件，立遗嘱人均可在遗嘱中进行分配。

二、不可以或需谨慎写遗嘱的情形

1. 违法建筑：

   • 未经相关部门批准擅自搭建的房屋属于违法建筑，建造人不享有合法所有权。
   • 因此，不能通过遗嘱对违法建筑进行处分，相关遗嘱内容将被视为无效。

2. 租赁房屋：

   • 承租人对租赁房屋仅享有使用权，而无所有权。
   • 承租人不能就租赁房屋订立遗嘱指定继承人，因为这超出了他们的财产处分范围。

3. 财产状况不明确：

   • 如果立遗嘱时房产状况不明确，如存在产权争议、未办理相关手续等，可能导致遗嘱中关于房产的部分在生效时无法执行。
   • 为了避免这种情况，立遗嘱人应尽可能在遗嘱中详细描述财产状况，包括房产的位置、面积、产权情况等。

三、实际操作中的挑战与建议

1. 产权认定的复杂性：

   • 对于没有房产证的房屋，确定其合法权益归属可能会变得复杂。
   • 为了证明被继承人对房屋拥有权益，可能需要提供购房合同、付款凭证、建房审批文件等一系列证据。
   • 建议立遗嘱人在订立遗嘱前，尽可能搜集和整理这些证据，以确保遗嘱的合法性和有效性。

2. 房屋过户的困难：

   • 在继承发生后，如果房屋没有房产证，办理房产过户手续可能会受到阻碍。
   • 继承人可能需要先通过法律程序明确房屋产权，然后才能办理后续的过户手续。
   • 为了减少这一过程中的成本和时间投入，建议立遗嘱人在订立遗嘱时考虑遗嘱公证或寻求专业律师的帮助。

3. 寻求专业法律意见：

   • 为了确保遗嘱的合法性和有效性，以及减少后续可能的纠纷，建议立遗嘱人在订立遗嘱前咨询专业律师。
   • 律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和指导，帮助立遗嘱人制定出更加完善、合法的遗嘱。

总结：没有房产证也可以写遗嘱，但需要注意房产的合法性和可确定性。在处理此类遗嘱时，应充分考虑各种因素，并寻求专业法律意见的帮助，以确保遗嘱的合法性和有效性，以及后续执行过程的顺利进行。