转店不经过房东，在大多数情况下是不成立的，但具体还需根据租赁合同的内容以及相关法律法规来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、从租赁合同的角度分析
合同约定优先：
- 如果租赁合同中明确规定了承租人不得擅自转租，或者转租需要经过房东的书面同意，那么承租人未经房东同意擅自转租的行为，就违反了合同约定，房东有权要求解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
- 如果租赁合同中没有明确禁止转租，或者虽然禁止但房东事后表示同意转租，那么承租人转租的行为在合同层面就是合法的。不过，为了保障双方权益，最好还是签订书面的转租协议，并明确各方的权利和义务。
转租协议的效力：
- 即使承租人与次承租人签订了转租协议，但如果该协议未经房东同意，且房东事后也不予追认，那么该转租协议对房东是不具有约束力的。这意味着，房东仍然有权要求次承租人搬离租赁房屋，或者要求承租人承担违约责任。
二、从法律法规的角度分析
《民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第七百一十六条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
- 这意味着，如果承租人未经房东同意擅自转租，房东有权解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
转租的法律后果：
- 未经房东同意的转租行为，不仅可能导致租赁合同的解除，还可能引发一系列的法律纠纷。例如，次承租人可能因转租行为无效而遭受损失，进而向承租人追偿；房东也可能因承租人的违约行为而遭受损失，如租金损失、房屋损坏等，进而要求承租人赔偿。
三、实际操作建议
与房东沟通：
- 在考虑转租之前，最好先与房东进行沟通，了解房东对转租的态度和要求。如果房东同意转租，最好签订书面的转租协议，并明确各方的权利和义务。
审查租赁合同：
- 仔细审查租赁合同中关于转租的条款，确保自己的转租行为符合合同约定。如果合同中有禁止转租的条款，且房东不同意转租，那么最好不要擅自转租。
寻求法律帮助：
- 如果对转租行为是否合法存在疑问，或者因转租行为引发了法律纠纷，建议及时寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和法律服务，帮助你解决法律问题。
总结来说，转店不经过房东在大多数情况下是不成立的，因为这可能违反租赁合同的约定和法律法规的规定。为了保障自己的权益和避免不必要的法律纠纷，建议在转租之前先与房东进行沟通，并仔细审查租赁合同中的相关条款。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。