承包土地租赁70年是不合法的。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定适用于所有土地租赁情况，无论是国有土地还是农村集体土地。因此，从法律层面来看，承包土地租赁70年显然超出了法律规定的最高租赁期限，是不合法的。

二、不同土地性质的租赁年限

虽然不同土地性质的承包期可能有所不同（如耕地承包期为三十年，草地承包期为三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年等），但在租赁时，其租赁期限仍应遵守不超过二十年的规定。这是因为租赁合同与承包合同在法律性质上是不同的，租赁合同受到《民法典》中关于租赁期限的严格限制。

三、续订租赁合同

即使租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。这一规定确保了土地资源的长期规划和合理调整，防止因长期租赁而导致的土地资源浪费或不合理利用。

四、法律后果

如果签订了超过二十年租赁期限的土地租赁合同，超出部分在法律上不具有约束力。这意味着，一旦发生纠纷或需要法律救济时，超出二十年的部分可能无法得到法律的保护和支持。因此，为了保障双方权益和避免法律风险，建议在签订土地租赁合同时，明确约定租赁期限，并确保该期限符合法律规定。

五、建议

1. 明确租赁期限：在签订土地租赁合同时，双方当事人应明确约定租赁期限，并确保该期限不超过二十年。
2. 遵守法律法规：在签订和续订土地租赁合同时，应严格遵守相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。
3. 咨询专业律师：如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。

综上所述，承包土地租赁70年是不合法的。在签订土地租赁合同时，请务必遵守相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。