土地租赁50年是否合法，需根据土地性质及相关法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 一般规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定是土地租赁期限的基本原则，适用于所有类型的土地租赁。

2. 特殊规定（农用地）：

   • 对于耕地、草地、林地等农用地，其承包期或租赁期限通常受到更严格的限制。例如，耕地的承包期一般为三十年，但租赁期限仍受二十年限制。草地和林地的承包期可能更长，但作为租赁用途时，期限同样不得超过二十年。
   • 若以家庭承包以外的方式承包农村土地，并经过法定程序（如本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，且报乡（镇）人民政府批准），租赁期限可以在合理范围内超过二十年，但这种情况较为特殊，且仍需符合相关法律法规的具体要求。但无论如何，直接约定50年的租赁期限，在农用地情况下，通常是违法的。

3. 特殊规定（非农用地/建设用地）：

   • 对于建设用地等其他类型的土地，租赁期限可能不受二十年限制的直接约束，但具体期限仍需根据相关法律法规、政策文件或合同约定来确定。在某些情况下，如国有建设用地中的工业用地，原最高租赁年限可能为50年，但受民法典影响，实际租赁时仍需考虑二十年限制或根据具体政策调整。不过，也存在特定政策或法规允许建设用地租赁期限超过二十年，甚至达到50年的情况，但这通常针对特定类型或用途的土地，且需严格遵守相关法律法规。因此，在非农用地情况下，50年租赁期限的合法性需具体分析相关法律法规和政策文件。

实践建议：

• 在签订土地租赁合同时，务必明确土地的性质（农用地或非农用地），因为这将直接影响合同的租赁期限和法律效力。
• 对于农用地，应特别注意不要违反二十年的租赁期限限制，除非有特殊情况并符合相关法律程序。
• 对于非农用地，如建设用地，应查阅相关法律法规和政策文件，确保租赁期限的合法性。在签订合同前，最好咨询专业律师以获取准确法律意见。
• 无论土地性质如何，都应在合同中明确约定租赁期限、违约责任和争议解决方式等条款，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。

综上所述，土地租赁50年是否有法律效力，需根据土地性质及相关法律法规来具体判断。在签订合同时，应仔细审查合同条款，明确土地性质和使用年限，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。