结论前置：租房合同签订后替人微信付款，能否退回款项需视具体情况而定，主要取决于付款人与收款人之间的法律关系、合同约定以及付款行为的性质。以下从不同角度进行分析：
一、付款人与承租人之间的关系
若付款人是代承租人支付租金：
- 法律关系：付款人与承租人之间可能存在委托代理关系或借贷关系。
- 能否退回：
- 如果付款是基于委托代理关系，且承租人未违反合同约定，付款人通常无权直接要求出租人退回款项，除非承租人同意或合同中有特别约定。
- 如果付款是基于借贷关系，且承租人未按时还款，付款人可以依据借贷合同向承租人追讨，但无权直接要求出租人退回已支付的租金。
若付款人误付或超额支付：
- 法律关系：付款人与出租人之间可能构成不当得利关系。
- 能否退回：根据《民法典》的相关规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。因此，如果付款人误付或超额支付，有权要求出租人退回多付的款项。
二、合同约定与付款行为性质
合同中有明确约定：
- 如果租房合同中明确约定了付款方式、付款人以及退款条件等，那么应按照合同约定执行。例如，合同中可能约定了如果承租人违约，出租人有权扣除押金或租金作为违约金，此时付款人（即使是代付）也无权要求退回。
付款行为性质：
- 如果付款行为被视为赠与，那么根据赠与合同的性质，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但一旦赠与完成，除非存在法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等），否则赠与人无权要求退回。
- 如果付款行为被视为借款或投资等，则需根据相应的法律关系和合同约定来确定能否退回。
三、实际操作建议
- 与承租人沟通：首先尝试与承租人沟通，了解付款的具体情况和原因，以及承租人的意愿和态度。
- 查看合同条款：仔细审查租房合同中的相关条款，特别是关于付款方式、退款条件以及违约责任等方面的约定。
- 协商解决：在了解情况后，尝试与出租人或承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 法律途径：如果协商无果，且认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼或申请仲裁等。
最后提醒：在处理此类问题时，务必保留好相关证据（如付款记录、合同文本、沟通记录等），以便在需要时提供证明。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。