将公寓改造成家庭套房并用于出租是否合法，需分情况讨论，具体如下：

1. 若公寓性质为住宅用途，且改造未改变房屋结构与用途，同时符合当地出租管理规定，则合法
   根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，住宅用途的房屋可以出租，但需满足以下条件：

   • 改造未破坏房屋主体结构（如承重墙、梁柱等），未改变房屋设计用途（如将厨房改为卧室）；
     
   • 符合当地关于最小出租单位、人均居住面积等规定（例如部分城市要求单间出租面积不低于5㎡，人均居住面积不低于当地标准）；
     
   • 已办理房屋租赁备案手续（部分城市要求出租前需向房管部门备案）。
     若满足上述条件，改造后的家庭套房可合法出租。

2. 若公寓性质为商业用途（如商住两用），需同时满足商业用途与出租管理规定
   若公寓规划用途为商业（如写字楼、商铺），改造为家庭套房出租可能涉及以下问题：

   • 用途变更问题：需确认当地是否允许商业用途房屋用于居住出租。部分城市明确禁止“商改住”出租（如北京、上海对商办类项目有严格限制）；
     
   • 消防与安全标准：商业用途房屋的消防设计（如疏散通道、喷淋系统）与住宅不同，改造后需符合居住场所的消防安全要求；
     
   • 物业与业主公约限制：若公寓属于小区管理，需查看《业主公约》或物业规定是否禁止“群租”或改变房屋用途。
     若未解决上述问题，擅自改造出租可能面临行政处罚（如罚款、责令整改）或合同无效风险。

3. 若改造涉及“群租”行为（如将套房分割为多个独立房间出租），则可能违法
   根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

   • 若将家庭套房分割为多个独立房间（如“N+1”模式），且人均面积低于当地标准，或厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租，均属于违法群租；
     
   • 违法群租的后果：可能面临房管部门责令整改、罚款（如上海对违法群租可处1万-10万元罚款），甚至影响房屋产权（如部分城市将违法群租纳入征信系统）。

建议行动：

• 第一步：查看房产证或购房合同，确认房屋规划用途（住宅/商业）；
  
• 第二步：咨询当地房管部门或街道办，了解出租管理细则（如最小出租单位、人均面积标准）；
  
• 第三步：若涉及改造，需委托专业机构评估是否符合消防、结构安全要求，并办理相关审批手续。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合您所在城市的具体规定为您详细分析。