针对承租方到期不支付租金的情况，您有权通过协商、发送催告函、解除合同或提起诉讼等方式维护自身权益，具体操作需结合合同条款和实际情况选择。以下是详细分析：

1. 协商与催告
   首先建议与承租方友好沟通，了解其拖欠原因（如资金周转困难、对合同条款有异议等）。若沟通无果，可书面发送《租金催告函》，明确要求其在指定期限内支付租金，并保留送达证据（如邮寄凭证、微信记录等）。此步骤既为后续法律行动留存证据，也可能通过压力促使对方履行义务。

2. 依据合同解除租赁关系
   若租赁合同中明确约定“逾期支付租金达XX日，出租方有权解除合同”，您可在催告期满后直接通知承租方解除合同，并要求其腾退房屋、支付拖欠租金及违约金（如有约定）。需注意：

   • 合同解除通知需以书面形式送达对方；
     
   • 若承租方拒不搬离，可申请法院强制执行，但需先通过诉讼或仲裁确认合同解除效力。

3. 提起诉讼或申请仲裁
   若合同未约定解除条件，或承租方仍拒绝支付，您可直接向法院起诉，要求：

   • 支付拖欠租金及逾期利息（按LPR计算）；
     
   • 解除合同并腾退房屋；
     
   • 赔偿因违约造成的损失（如房屋空置损失、维权成本等）。
     若合同约定了仲裁条款，则需向约定仲裁机构申请仲裁。

4. 特殊情形处理

   • 承租方下落不明：可公告送达法律文书，并申请法院缺席判决；
     
   • 承租方恶意损毁房屋：除追讨租金外，还可要求其恢复原状或赔偿损失；
     
   • 疫情等不可抗力影响：需结合当地政策判断是否可减免租金，但承租方仍需承担部分责任。

行动建议：

1. 立即检查租赁合同，确认租金支付条款、违约责任及争议解决方式；
   
2. 整理租金支付记录、催告证据等材料；
   
3. 根据对方态度和合同约定，选择协商、发函或直接起诉。
   

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