关于个人与房地产公司合作建房，公司法是否有强制性规定可以分房的问题，结论前置如下：

1. 公司法本身并不直接规定合作建房的分房事宜：公司法主要规范的是公司的组织、运营、管理以及股东之间的权利义务关系，它并不直接涉及合作建房这种具体业务操作中的分房问题。合作建房的分房事宜，更多是由双方的合作协议、合同以及相关法律法规（如房地产管理法、物权法等，但需注意物权法已废止，相关内容已纳入民法典）来共同规范的。

2. 分房需依据合作协议和合同约定：在个人与房地产公司合作建房的情况下，双方通常会签订一份详细的合作协议或合同，其中会明确约定各自的权利义务，包括但不限于出资比例、建设责任、分房方式、产权归属等。因此，分房的具体方式和条件，应首先依据这份合作协议或合同来确定。如果协议或合同中有明确约定，那么双方就应按照约定来执行。

3. 需遵守相关法律法规：虽然公司法不直接规定分房事宜，但合作建房的行为仍需遵守国家的相关法律法规。例如，房地产管理法对房地产开发、销售等环节有明确规定；民法典（原物权法相关内容）对物权的设立、变更、转让和消灭等也有详细规定。在分房过程中，双方需确保自己的行为不违反这些法律法规，否则可能会面临法律风险。

4. 可能涉及的其他法律问题：除了分房事宜外，合作建房还可能涉及其他法律问题，如土地使用权问题、规划许可问题、施工许可问题等。这些问题都需要双方在合作过程中予以关注，并确保自己的行为符合相关法律法规的要求。

进一步分析：

• 如果合作协议或合同中没有明确约定分房事宜，或者约定不明确，那么双方可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决分房问题。在这个过程中，法院或仲裁机构会根据相关法律法规、行业惯例以及公平原则等因素来综合判断并作出裁决。
• 另外，如果合作建房的项目涉及多个投资者或合作方，那么分房事宜可能更加复杂。在这种情况下，建议各方在合作前就明确约定好分房方式、产权归属等关键问题，以避免后续产生纠纷。

建议：

• 在与房地产公司合作建房前，务必签订一份详细、明确的合作协议或合同，其中应包含分房方式、产权归属等关键条款。
• 在合作过程中，要密切关注相关法律法规的变化，确保自己的行为符合最新要求。
• 如果遇到分房等纠纷问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

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