不动产可以由公司跟个人按份共有。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。这意味着，公司和个人作为两个不同的法律主体，可以按照各自的份额共同拥有一处不动产。
具体操作与注意事项
份额确定：
- 在按份共有中，公司和个人需要明确各自在不动产中的份额。这通常通过签订共有协议或合同来约定，并可以在不动产登记时进行记载。
- 份额的确定应基于双方的协商和实际情况，可以是均等的，也可以是不均等的。
权利与义务：
- 按份共有人按照其份额享有不动产的使用权、收益权和处分权。同时，也需要按照其份额承担不动产的维护、管理等义务。
- 公司和个人作为共有人，应共同遵守共有协议或合同中的约定，不得损害其他共有人的利益。
登记与公示：
- 不动产按份共有的情况应在不动产登记机构进行登记，并公示于众。这有助于保护共有人的权益，防止因信息不对称而引发的纠纷。
- 登记时，应提交共有协议或合同等证明材料，以明确各自的份额和权利义务。
纠纷解决：
- 如果公司和个人在按份共有不动产过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。协商不成的，可以依据共有协议或合同中的约定，通过仲裁或诉讼等方式解决。
- 在纠纷解决过程中，应尊重法律和事实，维护共有人的合法权益。
可能的法律后果
- 如果公司和个人未按照约定履行共有义务，如未按时缴纳维护费用、擅自处分共有不动产等，可能面临法律责任和纠纷。
- 如果共有协议或合同中的条款存在违法或无效情况，可能影响共有关系的稳定性和有效性。因此，在签订共有协议或合同时，应确保条款的合法性和有效性。
建议：在不动产按份共有过程中，公司和个人应充分了解相关法律法规和政策规定，明确各自的权利义务和份额。同时，建议签订详细的共有协议或合同，并依法进行登记和公示。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。