公司分立时，原则上不可以仅分立房产，而应综合考虑公司的整体资产、负债、业务及人员等因素进行分立。以下从不同角度进行详细分析：

一、公司分立的基本原则

公司分立是指一个公司通过依法签订分立协议，不经过清算程序，分为两个或两个以上公司的法律行为。根据《公司法》及相关法律法规，公司分立应当遵循公平、公正、公开的原则，确保分立后的公司能够独立承担民事责任，并保护债权人的合法权益。因此，公司分立并非简单的资产分割，而是涉及公司整体架构、业务、人员及负债等多方面的调整。

二、房产在公司分立中的地位

房产作为公司的重要资产之一，在公司分立过程中确实是一个重要的考虑因素。然而，房产并非可以独立于公司其他资产而单独分立。公司分立时，应综合考虑公司的整体资产状况，包括但不限于房产、设备、存货、知识产权等，以及公司的负债、业务及人员等因素。只有在全面评估公司状况的基础上，才能制定出合理的分立方案。

三、仅分立房产可能带来的问题

1. 法律合规性问题：如果仅分立房产而忽略其他资产、负债及业务等因素，可能导致分立后的公司无法独立承担民事责任，从而违反《公司法》及相关法律法规的规定。
2. 债权人权益保护问题：公司分立过程中，应确保债权人的合法权益不受损害。如果仅分立房产而忽略负债等因素，可能导致债权人的债权无法得到充分保障。
3. 业务连续性问题：公司分立后，应确保业务的连续性和稳定性。如果仅分立房产而忽略业务及人员等因素，可能导致分立后的公司无法正常运营。

四、合理的公司分立方案

为了确保公司分立的合法性和合理性，应制定全面的分立方案，包括但不限于以下内容：

1. 资产分割：综合考虑公司的整体资产状况，合理分割房产、设备、存货等资产。
2. 负债承担：明确分立后各公司的负债承担情况，确保债权人的合法权益不受损害。
3. 业务及人员安排：根据分立后的公司定位和业务需求，合理安排业务及人员，确保业务的连续性和稳定性。
4. 法律程序：遵循《公司法》及相关法律法规的规定，履行必要的法律程序，如签订分立协议、办理工商变更登记等。

建议：如果您正在考虑公司分立事宜，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。我可以根据您的具体情况，为您提供全面的法律分析和合理的分立方案。