在房屋租赁合同转租的情况下，责任的界定主要依据法律规定及合同约定，涉及出租人（房东）、承租人（原租客）和次承租人（新租客）三方主体。以下是对责任界定的详细梳理：

一、合法转租（经出租人同意）

1. 承租人责任：

   • 承租人需确保次承租人按照约定使用房屋，若因次承租人使用不当导致房屋损坏，承租人需对出租人承担违约责任。
   • 若次承租人拖欠租金，根据转租合同的约定，承租人可能需先行垫付租金给出租人，再向次承租人追偿。

2. 次承租人责任：

   • 次承租人需直接向承租人支付租金，若违约（如欠租），承租人有权追究其责任。
   • 次承租人对房屋造成损害的，需承担赔偿责任。

3. 出租人责任：

   • 出租人仅与承租人存在直接法律关系，通常不直接向次承租人主张权利，除非合同另有约定。

二、非法转租（未经出租人同意）

1. 承租人责任：

   • 出租人有权解除与原承租人的租赁合同，并要求承租人承担违约责任，如赔偿空置期损失。
   • 次承租人的损失（如押金、装修费等）由承租人自行承担。

2. 次承租人责任：

   • 因转租无效，次承租人可能面临被清退的风险，但可向承租人主张返还已付租金及赔偿损失。

3. 出租人责任：

   • 出租人可要求承租人恢复原状或直接向次承租人主张腾退房屋，但需通过法律程序进行。

三、特定情形下的责任划分

1. 房屋质量问题：

   • 若因房屋本身缺陷导致次承租人受损，由出租人承担责任，如因漏水导致财产损失。

2. 不可抗力事件：

   • 如自然灾害导致房屋无法居住，各方按公平原则分担损失，如减免部分租金。

四、违约责任及处理方式

1. 转租人（二房东）的违约责任：

   • 未经出租人同意擅自转租，需对次承租人承担违约责任，包括赔偿已付租金、合理投入等损失。
   • 未履行维修义务，次承租人可以自行维修并要求转租人承担费用。
   • 干扰次承租人正常使用，次承租人有权要求排除妨碍、赔偿损失，甚至解除合同。

2. 次承租人的违约责任：

   • 逾期支付租金，转租人可要求支付逾期租金及违约金，若经催告仍不支付，有权解除转租合同。
   • 擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状、赔偿损失的责任。
   • 擅自转租给他人，转租人有权解除转租合同，并要求赔偿损失。

五、纠纷处理建议

• 在处理房屋转租合同纠纷时，首先应查阅合同条款，明确双方权利义务及违约责任。
• 若合同中有明确违约条款，应优先按合同约定处理。
• 合同无明确规定或约定不明确时，可参照相关法律法规和司法解释进行裁决。
• 双方无法协商解决时，可通过诉讼或仲裁等方式维护合法权益，需提供充分证据支持自己的主张。

综上所述，房屋租赁合同转租后的责任界定需根据法律规定及合同约定进行，涉及多方主体和多种情形。在处理纠纷时，应注重合同的严谨性与法律的权威性，确保双方权益得到公正保护。