在租房转交他人的情况下，转租人（即原租客）通常需要承担以下责任和义务：

1. 确保转租合法性：

   • 转租前，必须确认原租赁合同中是否允许转租。若合同中明确禁止转租，则转租行为可能构成违约，转租人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 若合同未明确禁止转租，但出租人（房东）对转租行为表示反对或未明确同意，转租人同样可能面临违约风险。因此，在转租前，最好与出租人进行充分沟通，并取得其书面同意。

2. 对承租人（新租客）的义务：

   • 转租人应确保所转租的房屋符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、卫生状况等。
   • 转租人应向承租人如实告知房屋的使用情况、存在的瑕疵或问题，以及出租人对房屋使用的特殊要求或限制。
   • 在转租期间，若房屋出现需要维修或保养的情况，转租人应协助承租人与出租人沟通，确保问题得到及时解决。但需注意，若因承租人使用不当造成房屋损坏，转租人通常不承担直接维修责任，除非转租合同中有特别约定。

3. 对出租人的责任：

   • 转租人应继续履行原租赁合同中的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守房屋使用规定等。
   • 若承租人在转租期间违反租赁合同或造成房屋损坏，转租人可能需承担连带责任，即出租人有权要求转租人赔偿损失或承担其他违约责任。这取决于原租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。
   • 转租期满或转租合同提前终止时，转租人应确保房屋恢复原状或按照出租人的要求进行交接，避免给出租人造成不必要的损失。

4. 转租合同的签订与履行：

   • 转租人与承租人之间应签订书面转租合同，明确双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等关键条款。
   • 转租合同应遵守相关法律法规的规定，不得包含违法或显失公平的条款。
   • 在转租合同履行过程中，若发生争议或纠纷，转租人应积极与承租人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

建议：

• 在进行租房转交前，务必仔细阅读原租赁合同，了解其中关于转租的条款和限制。
• 与出租人进行充分沟通，取得其书面同意后再进行转租。
• 与承租人签订书面转租合同，明确双方的权利义务和责任划分。
• 在转租期间保持与出租人和承租人的良好沟通，及时解决可能出现的问题和纠纷。

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