物业费采用包干制方式额外又收电梯费是否合理，主要取决于物业服务合同的具体约定以及物业是否提供了相应的服务。以下是对此问题的详细分析：
合理的情况
合同有明确约定：
- 如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，明确约定了物业费不包含电梯费，并且对电梯费的收取标准、用途等有清晰的说明，那么另行收取电梯费是合理的。合同作为双方真实意思的表示，具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行义务。例如，合同中可能规定物业费主要用于小区环境卫生、安保等服务，而电梯费用则单独计算并收取。
电梯费用过高需单独列支：
- 在一些高档小区或电梯配置较高、运行成本较大的情况下，将电梯费单独列出收取也具有一定的合理性。这能让业主更清楚地了解费用的去向和使用情况，特别是对于配备了先进智能系统的高速电梯，其维护和能耗成本远高于普通电梯，单独核算并收取这部分费用是合理的。
不合理的情况
物业费已包含电梯费：
- 如果物业服务合同中明确规定物业费包含了电梯运行、维护等相关费用，那么物业再另行收取电梯费就属于重复收费，是不合理且不合法的。业主在签订合同时应仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。
未提供相应服务：
- 若物业在收取电梯费后，未能按照规定对电梯进行正常的维护、保养和管理，导致电梯经常出现故障，影响业主的正常使用，这种收费同样是不合理的。业主在支付电梯费后，有权要求物业提供符合约定的服务。如果物业未能履行其职责，业主可以通过合法途径要求物业改善服务并合理调整费用。
总结与建议
- 审查合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于物业费和电梯费的约定，确保自身权益不受损害。
- 要求物业提供服务：如果物业已经收取了电梯费，业主有权要求物业提供符合约定的电梯维护、保养和管理服务。
- 通过法律途径维权：如果物业存在重复收费或未提供相应服务的情况，业主可以通过友好协商、投诉举报或法律诉讼等途径维护自身权益。
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