结论：小产权房在五年合同到期且未还清款项的情况下，其买卖问题需分情况讨论，一般来说，小产权房因法律地位特殊，买卖存在较大风险，且合同到期未还清款项可能影响买卖的合法性及可行性。

详细分析：

1. 小产权房的法律地位：

   • 小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
   • 根据现行法律法规，小产权房的买卖并不受法律保护，因为这类房屋没有合法的产权证书，无法在市场上进行合法的交易和转让。

2. 合同到期未还清款项的影响：

   • 如果您与卖方签订了购房合同，但合同到期后仍未还清款项，这首先构成了一种违约行为。卖方有权根据合同条款要求您承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同或解除合同等。
   • 在此情况下，如果您试图将房屋转卖给第三方，由于您本身并未取得房屋的合法产权，且存在违约行为，这种转卖行为很可能被视为无效或存在法律风险。

3. 买卖小产权房的风险：

   • 法律风险：如前所述，小产权房的买卖不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者可能难以维护自己的合法权益。
   • 产权风险：由于小产权房没有合法的产权证书，购房者无法获得房屋的完整产权，这可能导致在房屋拆迁、继承、转让等方面遇到诸多困难。
   • 金融风险：小产权房无法办理正规的抵押贷款，购房者可能需要一次性支付全部房款，这增加了购房者的资金压力。同时，如果购房者通过非正规渠道融资购房，还可能面临高利贷等金融风险。

4. 建议：

   • 谨慎购买：鉴于小产权房的法律地位和潜在风险，建议您在购买前充分了解相关法律法规和政策，谨慎考虑是否购买。
   • 咨询专业律师：如果您已经购买了小产权房或正在考虑购买，建议您咨询专业律师，了解您的权益和可能面临的法律风险，并寻求合法的解决方案。
   • 合法途径解决纠纷：如果您与卖方之间存在合同纠纷或款项未还清的问题，建议您通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以避免进一步加剧法律风险。

总结：小产权房在五年合同到期且未还清款项的情况下，其买卖存在较大的法律风险和不确定性。建议您在购买前充分了解相关法律法规和政策，谨慎考虑是否购买，并在遇到问题时及时咨询专业律师以寻求合法的解决方案。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。